※基礎問題と実践問題は一問一答式。どんな試験問題にも対応できる豊富な問題量で40点超えを目指します。
| 【R6年合格の受講者様より】 いつもお世話になります。先生のおかげで、なんとか宅建に合格することができました。誠に有難うございます。自己採点では38点です。 私は59歳で3度目のチャレンジでした。 一昨年は34点（合格最低基準点36点）。あと、2点だったので、この調子で次回はなんとかなると思い、更に1年間の独学を続けて、再チャレンジしましたが、昨年は32点（合格最低基準点36点）で不合格でした。 どのように勉強すれば良いか悩んでいた時に先生のアカデミーを知り、半信半疑で申込をさせていただきました。7月下旬の頃です。 私のターニングポイントは、先生に質問メールを送信した時にやってきました。 私が今まで勉強してきた中で培ってきた知識や情報を元に、先生に私見を述べた上で、問題についての詳細解説をお願いした際、4問質問したら、4問とも、私の意見を覆す返答を頂いた時です。 私は自信をもって回答したのですが、全問不正解とのご指摘を受けた時です。その時、独学で学んできた2年間を後悔しました。 誤った思い込みの多さが、合格にあと一歩、届かない理由だと思い知らされました。その時に、合格に向けての取組方法を改めて理解できたように感じました。 私が合格できたのは、間違いなく先生のおかげです。宅建チャレンジは仕事のためというよりは、年も年なので、自分への挑戦でした。 これからも残る人生、前向きに挑戦して行こうと思います。そういう思いのきっかけを与えて下さり、誠に有難うございました。 （神奈川県 石井様より） |
12月からこの教材で勉強を開始し、弊社の指定プログラムを完了した方の合格率は87.3％。弊社は大手と異なり、少数精鋭の講師による私塾スタイルで、受講者様一人一人に対し、合格に必要な知識とノウハウをご提供しております。 理解できないことやどんな些細なお悩みでも、何でも気軽にご相談いただけます。 合格の秘訣は「学習の継続性」。それを実現するのに必要なのは「楽しさ」「おもしろさ」です。 勉強していて、楽しい！ おもしろい！と思えなければ、勉強はつらくて、苦しいものになってしまい、投げ出してしまう結果に。 では、「楽しさ」「おもしろさ」はどこから来るのか？ その根源は「発見」と「理解」にあります。 「成績の良い子ども」と「成績の悪い子ども」の差は、わずかな差です。勉強することが楽しいか、つまらないか、の差しかありません。 大人の勉強も同じです。新たな発見と理解が重なることで、勉強も楽しくなってきて、知識の幅はどんどん広がっていきます。しかし、勉強の仕方がわからない人にとっては、新たな発見や理解も簡単ではありません。 合格できない人には、3つのレベルがあります。 1・問題文の述べている内容が全くわからない人 2・問題文の述べている内容はわかるけど、答えがわからない人 3・知識はあるのに、ひっかけ問題にひっかかる人 レベル1の人は法律用語の意味を知ることで読解力は向上します。レベル2の人は試験に出題されるポイントを押さえることで、必要な知識だけを短期間で習得できます。レベル3の人は多種様々な問題に数多く触れる経験を積むことで、ひっかけ問題にも引っかからなくなります。 「レベル1」→「レベル2」→「レベル3」の順番を経て、合格がようやく見えてきます。この各レベルへ進行するために、弊社が一緒に寄り添い、お手伝い致します！！ どのレベルにおいても「学習の継続性」は重要です。弊社をご利用いただければ、「新たな発見と理解が得られる」ことをお約束致します。  （直近10年間の合格推移） 令和6年度は受験者数が30万人を超えました！！この試験は毎年、受験者の約17％程度しか合格できない難関試験となっています。 例えば、次のような抽象的表現を使った問題が出題されますが、すぐに設問の状況を具体的にイメージできますか？ （問題1） 民法の規定及び判例によれば、不法行為による慰謝料請求権は被害者がこれを行使する意思を表明し、又はこれを表明したときと同視すべき状況にあったとき、相続の対象となる。 （問題2） AがBに対するCの債務を保証するため、Bとの間で保証契約を締結する場合、民法の規定及び判例によれば、ＢＣ間で特定物の売買を内容とする契約が締結され、売主Ｃの目的物引渡債務についてＡが保証人となった場合においては、ＡはＣの債務不履行により契約が解除されたときの代金返還債務については、特に保証する旨の意思表示をしない限り、責任を負わない。 設問文に対して、すぐに具体的状況をイメージできる人と、全くできない人がいます。 仮に全く理解できなくても、具体的状況がイメージができなくても、今はまだ、大丈夫です。まったく心配いりません。 イメージできない人には、弊社が簡単な言葉で、簡単にイメージでき、すんなり理解できる具体的な事例に置き換えて、解説致します。 その解説を読んだら、「えっ！そんな簡単なことだったの！！」ときっと、驚くことでしょう。実際、上記の2つの問題も殊更、勉強などしなくても、問題文の意味さえ理解できれば、簡単に正解できる問題なのです。 常識と一般教養のある人なら、宅建士試験はやり方次第で、簡単に短期間で合格できます。 過去にも、試験で数点しか取れなかった方が、弊社のサポートを受けて、見事、合格されています。合格に自信の無い方は是非、この時期から弊社のサポートを受けてください。 試験日までに万全な準備ができれば、あなたも必ず合格できます。 尚、上記問題は、いずれも「誤っている」が正解。状況を具体的にイメージできた人なら、どちらも「誤り」だと瞬時に気付けたはずです。 ご質問いただければ、その都度、問題文の具体的状況を丁寧に解説致しますのでご安心下さい。 この試験は受験者数が多ければ多いほど、合格最低基準点は引き上がり、ライバル達との熾烈な戦いとなります。 直近3年間の最低合格基準点は50満点中36点以上と高止まりしており、この傾向はしばらく続きそうです。 確実に合格を確信して良いのは40点以上です。早い時期からしっかりと準備できれば、40点を超えることもできます。 厳しい競争試験において、楽々と勝つことができる非常識な勉強法（＝勝てる道具）を弊社が、あなたにご提供致します！！ 勉強は楽しくなければ続きません。楽しくなるのは、理解できた時です。弊社の教材なら簡単に理解でき、すんなり、知識をインプットでき、インプットした内容を長期記憶することができます。 便利なWordやExcelなどの編集可能ソフトを活用した学習方法になります。これらのソフトは合格後も仕事で使い続けることができます。普段の仕事で使われている方も多い便利な汎用性ソフトです。 自分の言葉で加筆したり、検索サイトで調べた内容をコピペしたり、リンクを貼ることもできます。また、テキストに直接、コメントとして書き込むこともできます。  合格できる人達の勉強方法は、長々とした問題文や解説文を自分の言葉で「要するに〜」と短文要約し、自分の言葉で整理するやり方です。 覚えた知識の長期記憶維持の秘訣も「知識の要約」にあります。 弊社は、編集可能なテキスト原本を提供している唯一の業者です。 また、大手資格スクール（業者）の通信講座を受講したものの、合格できずに弊社の門を叩く方も大勢います。 受講者様と講師の距離が近いので、些細な事であっても、何でもお気軽にご相談いただける点が、弊社利用の最大のメリットです。 何度か挑戦するも、思うような成績が出せないでお悩みの方は、是非、弊社教材のご利用をご検討くださいませ。
 知識さえあれば合格できる・・・と思っていたら大間違いです。 この試験に合格するには知識があるのは当たり前。それに加えて、国語読解力、論理的思考、洞察力などの個人資質が問われます。 総合パワーが合格には必要なのです。 習得した知識を試験問題にどのように当てはめるかが重要です。 これらの資質が備わっている人は、短期合格が可能ですが、不足している人は、それらの能力を急いで養わなければなりません！！ 知識の習得だけなら、1箇月もあれば詰め込むことができますが、それ以外の能力は、人によって取得できるまでの期間が異なります。 弊社ではテキストや問題集などを販売するだけではなく、販売した後も、わからないことは気軽にメールで質問できるメールサポートを実施しています。 自宅にいながら高額な資格スクールに通うのと同じサポートを安価で受けることができます。独学による失敗を弊社が食い止めます。 合格するためには、答えを丸暗記するのではなく、なぜ、その答えになるのか、その根拠を正しく理解することが何よりも重要。 多くの受験者が問題文の冒頭から文末まで全文を一気に読み進め、文章全体として正しいか、誤りか、を判断しようとしますが、そのような読み方はケアスレスミスを誘引する危険な読み方です。 合格できる人は、文章を文節ごとに区切って読み、その中に記載されている正誤判断根拠となるキーワードを拾って、そのキーワードの組み合わせパターンで正誤判断します！！（合格の鉄則） どの問題でも、100％の確率でキーワードが含まれています。 例えば、次の問題のキーワードは、「業」「賃貸取引」「免許は不要」。
多くの受験者が、「賃貸」という言葉を文中に忍ばせた「ひっかけ問題」だと考え、正解と判断します。 自己所有物件の「賃貸」については、宅地建物取引業に該当しないため、免許不要と判断できるからです。知識としては完璧です。 しかし、「自己所有物件の賃貸」なのか、それとも、「他者所有物件の賃貸借契約における媒介・代理行為」なのか、明確ではありません。 「他者所有」建物の「賃貸借契約」を業として「媒介」「代理」するなら、宅地建物取引業免許が必要になります。 そうなりますと、「免許不要」は誤りです。 受験者の先入観を巧みに利用し、意図的に誤った方向へ導くよう計算された問題です。このような問題は、知識だけでは対処できず、鋭い洞察力が求められます。 では、次の問題はどうでしょうか？ キーワードは、「本店」「支店」「呉服店」「宅地建物取引業」「国土交通大臣免許」です。
@支店で「宅地建物取引業」を営む場合には、本店においては何の業種を営もうと自動的に本店は「宅地建物取引業」になります。 A支店所在地は、本店と異なる都道府県です。そのため、県をまたいで宅地建物取引業を営んでいることになりますので、「国土交通大臣免許」が必要です。 @とAの理由を根拠にしてこの問題も「正しい」と判断できます。 このように、設問文を文節ごとに読み進め、その中のキーワードを見つけ、その組合せパターンで、論理的思考により正誤判断して下さい。 しかし！！ 試験ではこのような簡単な問題ばかりでありません。問題文の述べている意味さえ、さっぱり掴めないような難問も出題されます。 例えば、・・・
さあ、あなたなら、どのような状況をイメージしました？イメージできましたか？ 問題文の状況を具体的に想像できない場合、試験で類似問題が出題されたら、もはや対処できません！！ このような問題については、弊社にご質問いただければ、あなたが想像しやすいよう、具体的な図解によって解説いたします。     弊社の短期合格プログラムを繰り返すことで、理解度が上昇し、強力なライバルたちにも勝てる力が身に付きます。 何年も合格できずに苦労している方には、特にお勧めです！！ 合格できない原因は勉強方法にあります。合格できない勉強方法を何年繰り返しても、結果は同じになります。 受験が「趣味」になってはいけません！合格して、次のステップに行きましょう！！ 一般的に「宅地建物取引士試験は、合格するのが難しい」とか言われていますが、難易度はいたって「普通」のレベルです。 過去の最年少合格者は「12歳」の小学校6年生。最高齢は90歳。 ですので、勉強の方法をちょっと変えるだけで、あなたも驚くほど、短期間で簡単に合格できます。 しかし、市販テキストやYouTubeだけで合格するのは難しいでしょう。 宅地建物取引士試験は受験者の「80％以上を落とす」ために実施されている試験だからです。  落とすための罠が随所に仕込まれています。それらを発見し、適切に処理する能力を身に着けるには、実践訓練が欠かせません。 テキストに記載の赤字や太字をノートに整理しているだけでは、その処理技術は向上しません。 一度でも不合格を経験された方は、是非、弊社のこの特別な勉強方法で2025年度試験の合格を目指して下さい！！ 初心者の方もご安心下さい。初心者でも弊社の教材を使い、今まで、たくさんの方達が一発合格されています。 全くの法知識ゼロから、一発合格を果たしています。  特に権利関係は受験者のほとんどが苦手としていますので、それを得意にできれば、余裕で40点を突破できます。 宅地建物取引士試験は競争試験です！！ 初心者の多くが、市販の参考書などを使って、独学で挑もうとします。その気持ちは良く理解できます。誰でも、なるべく経済的負担を少なくして、資格を取りたいですよね。 しかし！！ この試験は受験者の上位16％〜17％しか合格できません。そして、毎年、最低合格基準点は変動します。その年の受験者の能力レベルで合格率も変動します。 経済格差が「教育格差」を生むように、裕福な人は、専門家からマンツーマン指導を受ける一方で、経済的弱者は、独学の暗いトンネルに迷い込み、出口の光さえ、見つけられません。 プロの指導を受けているライバルたちに独学で挑むのは無謀です。独学で一流のプロになれる人は、どの分野においても限りなくゼロです。 下の表をご覧下さい。宅建関連業に従事されている方は、5点免除講習を受けられます。試験では無条件に5点プラスとなります。ものすごいアドバンテージですよね。  ところが、・・・ 試験では一般受験者と合格率が、さほど変わりません！！ 宅建業に関わっている人は、イソップ物語のウサギとカメの「ウサギ」です。「自分は独学でも合格できる」と油断し、5点ものアドバンテージがありながら、・・・ 2022年は82.7％、2023年は75.9％、2024年は78.1％もの講習修了者（不動産関連従事者）が「不合格」という結果に！   宅地建物取引士試験の難易度レベルを偏差値に置き換えると「57」以上と言われます。 偏差値1の差は約4.5％。受験者の平均値を偏差値50とすると、合格者は平均値より31.5％（4.5％×7）高い点数を取っています。 令和6年度試験の最低合格基準点は「37点」でしたので、偏差値50の人の平均点は「28点」となります。その差は約10点。 平均的な能力の人が、人並の努力をしているだけだと、「28点」程度しか取れません。合格には10点以上も不足してしまうのです！！ 努力した結果が28点です。ここから更に10点以上引き上げるのは、独学では無理です！！35％以上の引き上げを実現するには、既存のやり方を変える以外に望みはありません。 ライバルに追いつき、追い抜くには・・・ライバルと同じ道を走っていたら合格は不可能。今、あなたの道はどちらですか？  宅地建物取引士講座の講師である私、井真井は大手進学予備校の元講師です。合格は絶対に不可能といわれた学校に今まで何百人もの生徒たちを合格させてきた、受験のプロです。 私は、宅地建物取引士に関する法知識ゼロの状態から、たった19日の学習で42点を取得し、一発合格を果たしました。 何をどのように学ぶことで高得点が取れるのか？・・・問題の傾向と分析、そして長年の経験から合格に必要なポイントを掴むことができたからです。 あなたも勉強のやり方次第で、簡単に合格できます。 効率的な勉強のやり方について、受講者様からご質問をいただきましたので、皆様にも、少しだけ共有させていただいますね。
 競争試験である宅建試験で、確実に合格できる点数は、50問中40問以上の正解です。最低でも38点以上が必要です。37点以下は合否ボーダーのふるいにかけられます！！ 毎年、たった1点不足で不合格になる人達が、数千人規模で存在します。たった1点の差で、もう1年間、勉強しなければなりません。 苦しい勉強生活から早く解放されたい方は、この教材を使って下さい。宅建関連の法知識ゼロだった私、井真井が、たった19日間で一発合格できた非常識な勉強法です。 進学予備校講師だった私が、自分のために作成したメソッドをあなたに惜しみなくご提供致します。   重要なのはライバルと異なる方法でライバルよりも短期間で合格に必要な知識を習得することです。学生時代の受験勉強のようなやり方は、法律系国家資格試験では通用しません！！ 試験では「どこ」が、「どのように」出題される、弊社ではわかっています。100％出題されるテーマが、毎年25項目以上あります。 出題範囲、テーマはもちろんのこと、出題者側の意図、問題文の言い合わし、期待されている答え、ひっかけのポイントなどを知ることが最短合格には欠かせません。 過去に弊社教材を使って合格された方の最短学習期間は「14日」でした。たった、2週間の集中学習で合格されています。ターゲットを絞った無駄の無い学習でそれを果たしました！！ あなたも、勉強方法さえ間違わなければ、同じ結果を得られます！！ 長時間勉強すれば、合格できるというわけではありません。必要なのは「ターゲットを絞ること」です！ 試験に出る個所を把握し、学習内容を絞り込み、苦手個所のみに集中し、それを克服できれば、総合点が上がり、あなたも短期間で合格の夢を叶えることができます。 弊社の教材パソコン、タブレットPC、スマホなどを使って学習する電子教材の 短期合格メソッドです。PDF、Excel、Wordファイルを使用します。 Microsoft Officeまたは互換性ソフト搭載の端末でご利用いただけます。Excel、Wordが搭載されたパソコン、タブレット等をお持ちでない方は、弊社にお気軽にご相談下さい。★上段「お問い合わせ」より。   合格するためには、絶対に覚えておかなければいけない必要最低限の知識があります。 しかし、単に知識があるだけでは、この試験は合格できません！ 問題文に応じて、知識を応用させなければならないのです。それができるかどうかで、合否が決まります。そして、すべての問題について検証が必要です。正誤に一喜一憂していてはいけません！！ その問題から得られる「結論」を書き出してください！それこそが本当の意味での勉強なのです。「結論」の出し方がわからない方には、丁寧にお教えいたします。 ＜例：2024年度問題より＞ 第三者が債務者との間で、債務者の債務につき免責債務引受契約をする場合、債権者の承諾は不要である。（×） 第三者が債務者との間で、債務者の債務につき併存的債務引受契約をした場合、債権者が第三者に承諾をした時点で、その効力が生ずる。（○） 【結論】 免責債務引受契約と併存的債務引受契約の効力発生は「債権者承諾」にあるということなのです。  弊社もYouTubeで一部、解説を行っていますが、そこで解説できるのは法令条文に沿った基礎内容が限界です。実際の試験問題は、複数の条文の組合せによる正誤判断が求められます。 毎年、弊社には、他社教材や通信講座、スクールで合格できなかった方達や、YouTubeの独学で挑んだものの全く歯が立たなかったという方達が、たくさん駆け込んできます。 例えば、以下の借地借家法の問題では、法第32条の解釈が重要です。
上記問題は結論を言えば「正しい」が正解です。しかし、一定期間において増額を行わないとする特約は有効（法第32条1項但し書き）なので、文末の「借賃の増減を請求できる」のうちの「増額」部分については、請求できないのでは？ ・・・と考え、「誤っている」と判断してしまう方が多いです。 それこそが、試験実施団体が仕掛けた罠だと気付いて下さい！！ 法第32条の但し書きをご覧下さい。特約は「増額しない旨の特約」といったように、賃借人有利なものしか許されません。
一方、問題文は「建物賃貸借の契約期間中の増減は行わない」といったように「減額」もしない「賃借人不利」な特約を定めています。この時点で、当該特約は無効！！無効とは当初より特約は無かったものとみなされるということ。 結果として、法第32条本文で判断し、増減請求が可能となります。 YouTubeでは、こんな細かい個所の説明をしていません。しかし、弊社教材を利用すれば、このような罠（ワナ）の見破り方も身に付きます。 応用力と自信は経験を積むことで身につきます。多種多様な問題文に数多く触れることが、合格の秘訣です。 知識を覚える「記憶力」と問題文の意味を正確に捉える「読解力」で合格は決まりますが、記憶は「繰り返す」ことが大事です。 つまり、苦手な問題は何度も繰り返し解くことで、得意に変えることができますが、繰返しの回数を増やすには、どうしても時間が必要です。  この講座は、合格だけに特化したコンテンツで構成されています。試験に合格することだけに特化した教材です。 必要に応じてメールを使い、マンツーマンの指導も行っています。教材代金以外は、すべて無料です。今後、試験日までに追加費用をいただくことはございません！！ ご質問内容に応じて、追加資料をご提供する場合もありますが、それも無料で提供いたします。 ですので、安心して学習に励んでください。  早い段階で、自分の弱点を知っておくことが何よりも大事です。   |
| 【R6年合格の受講者様より】 今回40点で合格できましたことをご報告致しますとともに、御礼申し上げます。私は、来年3月の定年を前に一昨年（35点で合格基準点に1点不足で不合格）のリベンジをしておきたいと思い立ち、6月になって再受験を決意しました。 前回は市販の参考書だけの独学で不合格だったので、今回は必ず合格するために何か良い教材はないかと、ネットで探していたところ、先生のアカデミーを知り、7月始めに購入致しました。 時間や仕事の合間にテキストを読み、基本事項を頭に入れた上で、休日に問題集を正解できるまで何度も繰り返し解き、間違いや不明点はテキスト等で確認する作業を繰り返しました。 大量の問題を繰り返し解くことで、必要な知識が身に付き、宅建士試験特有の難解な言葉や言い回し等の設問形式にも慣れることができたので、この方法は大変、効果的だったと思います。 質問のメールには、いつも、丁寧な説明メールを頂いた上に、試験前日には先生から力強い励ましのメッセージメールを頂き、自信をもって試験に挑むことができました。 お陰様で無事に合格でき、先生には大変、感謝しております。有難うございました。 （埼玉県 受講者様より） |
| 【R6年合格の受講者様より】 私は3年前に初めて宅建の試験を受けました。市販の過去問集を繰り返し解いていく勉強方法で、それなりに内容を理解できるようになってきたと感じておりましたが、解説を何回読んでも内容を理解できない問題がいくつかあり、それらについて仕方なく理解できないまま進めていきました。 進めるうちに理解できない問題が増えてきて、わからない問題だけでも専門の先生に解説してもらえれば、どれだけスッキリするだろうかと思いながら勉強を進めてきました。結局、それらの問題を放置したまま試験を迎えることになり、結果は不合格でした。 今年、3年ぶりに試験を受けることを決めて、もう少し頑張ればいけるのではと軽く考えて前回と同じように過去問を買って勉強を始めました。しかし、始めてすぐに前回と同じように理解できない問題をそのまま進めることになると気付き、これではまた同じ失敗をすると思い、早々に勉強方法を見直すことにしました。 資格学校に通うほどではないけれど、理解できないところだけ、詳しく教えて欲しい！ そんな学習方法が見つかればという思いでネット検索していたら、井真井アカデミーに辿り着き、早速、申込をして井真井アカデミーの問題集を始めていきました。 わからない問題について質問すると、その都度、具体的な例を挙げて説明していただき、この問題を何をいっているのか、どうして、こういう解答になるのかを具体的に理解することができ、以前と違って、理解しながら進めていける実感がありました。 また、問題集も必要最低限というか、無駄が無い感じで、1日100問を何回か解いて、理解していくやり方は、最初は大変でしたが、やっていくうちに試験特有の言い回しなどに慣れていくことができ、また、苦手個所を浮彫にして、そこを意識しながら学習していくことができました。 試験直前に「4択の問題全てが難問ではないはずなので、初めて見たような問題でも狼狽えずに、問題をよく読んで選択肢を絞るように」というアドバスをいただき、本番の試験ではこれを意識しながら問題に取り組むでき、普段からやってきたことを出し切れたと思います。 お陰で今回はボーダーよりプラス1点の38点で合格することができました。井真井アカデミーでの学習は、私にとっては効率良く、最短コースで合格への道を進めたと感じております。今回は色々とご指導いただきまして、本当に有難うございました。 （静岡県 木谷様より） |
| 【R6年合格の受講者様より】 仕事、家事、育児と限られた時間の中で学習の壁にぶつかる度に的確なアドバイスや解説、分かりやすい資料等を頂き、井真井アカデミー様のおかげで、無事、念願の合格を手に入れることができました。孤独なく楽しんで勉強することができ、受講して本当に良かったです。ありがとうございました。 （高知県 上杉様より） |
| まず、この試験に合格するには、「権利関係」と「宅建業法」の2つの科目を得意科目にすることが絶対条件です。 その理由は3つあります。 1つ目の理由は、権利関係が14問、宅建業法が20問出題されるからです。 この2科目だけで全50問中34問、実に68％も占めています。他の科目は全部足しても16問しかなく、この2科目で高得点を取らないと、非常に苦しくなります。 2つ目の理由は、合格できるのは、受験者の上位17％以内に入れる成績を取った人だけだからです。 直近10年間の平均合格率は16.2％。17％以内に入るには、ライバルを突き放す科目が絶対に必要なのです！！ そして、それは「権利関係」科目しかありません！！ しかし、受験者のほとんどが、この科目が苦手です。失敗する人は総じて、権利関係で失敗しています。 他の科目の成績が良かったとしても、他の科目については、ライバルたちも同じくらいの成績を取っている可能性が高いのです。 逆に言えば、権利関係が得意なら、上位に入れる可能性が飛躍的にアップします！！ 3つ目の理由は、「宅建業法」を得意とする人が多いからです。 他の科目は複数の法令から出題されます。的が絞りづらく、受験年度によって難易度に大きな差が生じます。 ところが、・・・ 「宅建業法」は単一法令なのです。つまり、「宅地建物取引業法」という1つの法律からしか出題されないのです。 この法律の本則は「85条」しかありません。たった、85の条文を完全理解できれば、満点が狙えるのです！！ 実際、満点を取る人が毎年、大勢います。 出題範囲は狭いですが、取引上、最も重要な法令のため、ひっかけ問題も数多く出題されます。 もし、宅建業法科目でライバルより劣れば、合格できません。問題数が多いため、他の科目でカバーすることができないのです。 20問出題されますので、最低でも17問以上正解することが、合格するための絶対条件だと思ってください！！ 優秀な人ほど、自分の能力を過信して失敗しています。毎年、受験申込者のうち、5万人以上が受験を放棄しています。 試験日近くになってから、ようやく勉強を開始したものの、いざ始めてみ たら、思ったほど、簡単ではないことに気づくのです。 例えば、以下は「権利関係」についての問題です。正誤が異なりますが、その正誤の根拠がわかりますか？反対債権と相殺との時系列が問題を解くヒントです。
普段、見慣れない専門用語や複雑な権利関係に、お手上げ状態となってしまう人たちが、続出します。 だからこそ、早い段階で、難易度をとあなた自身の能力の確認をしてください！！ 弊社では、100％理解できる簡単な事例で解説します。「えっ、結局、そんな簡単なことだったの！」と、きっと、驚くはずです。 宅建業法科目の特徴は、ひっかけ問題が多いと話しました。その例を一つ、ご紹介します。 例えば、以下の2つの問題は一見、似ていますが、正誤が異なります。報酬問題は、絶対に間違ってはいけない「サービス問題」です。 あなたが判断ポイントに気づけなければ、合格に黄色信号が灯ります。
「建物」と「マンション」の違いと思う人が多いと思いますが、そうではありません！！正誤判断ポイントは居住用か否かの違いです。 |
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| 合格のノウハウがぎっしり詰まった最強の教材をご購入後、すぐにあなたにお渡し致します。（原則、ご購入された日にお渡し） 毎年、弊社を学習のペースメーカーとして選択いただいた数多くの受講者様が、短期一発で合格を果たしています。 合格できるかどうかは、これから試験日までの時間の使い方次第で決まります。 あなたの苦手個所は試験前にすべて弊社に質問してください！講師から直接、メールで回答を差し上げます。 例えば、こんなご質問をいただきました。 （受講者様より） 以下の問題が具体的にどのような状況を述べているのか理解できないのですが、教えてください。援用という言葉もよくわかりません。 （問題） 「Ａ及びＢはＣ に対して連帯債務を負担している場合で、Ｂは、ＡがＡのＣに対する債権による相殺を援用しない間は、Ａの負担部分についてのみ、相殺を援用することができる。」 上記内容は「誤っている」が正解ですが、重要なのは問題文に登場する人物の相関関係が瞬時に、かつ、具体的にイメージできるかどうかです。 どんな状況なのか理解できなければ、たとえ問題と答えを暗記したところで、解決の糸口が見えてきません。 @連帯債務 A債権 B相殺の援用 C負担部分・・・といった、聞きなれない言葉の意味を知らなければ、登場人物の姿は見えてきません。 弊社ではこのような問題についてご質問いただいた場合、必ずイメージできる身近な具体例に置き換え、丁寧に解説致します。 初心者の方も心配はいりません。民法は日本に誕生した0歳の幼児から、高齢になって亡くなる瞬間まで、ずっと私たちを拘束します。私たちは、日本で生きる限り、常に民法のルールに従って生きています。 ですから、意識せずとも、民法を知っているはずなのです！！ 苦手と思う方が多いのですが、苦手なはずがないのです。毎日の買物でさえ、民法の売買契約に該当しますし、他人に何かをお願いすれば委託契約、何かを借りれば貸借契約、金銭を借りれば消費貸借契約です。 先の問題に関するご質問に対し、身近な例をとり、詳しく説明したところ、「非常によく理解することができました！」と喜ばれました。 一度、イメージ化に成功すれば、類似問題が出題されても、必ず正解できるはずです。たった1点の加点でも、順位は一気にアップします。 成績が伸び悩んでいる人も、弊社教材を使えば、たった10日で10点以上アップも可能です！！ 難解な民法条文も、あなたの身近なところで起こり得る簡単かつイメージしやすい例を引き合いに解説致します。 この試験は、競争試験ですので、曖昧な理解のまま試験に挑めば、必ず後悔します。たった1点不足で不合格になってしまう人が毎年、数百人規模でいることをあなたは、知っていますか？ たった1点で、あなたの人生（将来）は大きく変わるのです  ＜宅地建物取引主任者⇒宅地建物取引士になってからの変遷＞ 国家資格である宅地建物取引士は、不動産取引のエキスパート。宅地建物取引業に関する法律の専門家として、高い人気を誇ります。だから、宅地建物取引士をめざし、毎年約25万人以上の人たちが受験します。 ですが、・・・ 合格できるのは毎年約4万人程度。受験者の約15％〜18％だけ。全50問中38問以上の正解が必要となった今、40問以上の正解を狙っていく必要がありますが、その域に独学で達することは、難しいと言われます。 書店に売っている参考書やネットで拡散されている無料資料などを使っているようだと、合格までに1年以上かかります！ しかし、弊社の教材を使っている人の中には、早い人で2週間程度で合格された人もいます。 苦労して勉強している人は、こういう話を信じられないと思うでしょうが、同じ24時間で、1万円も稼げない人がいる一方で、数百万円を余裕で稼ぐ人も世の中にはいるわけですから、世の中は平等ではないということです。 時間の進行は平等でも、その使い方で大きな差が生じます！！ この試験に一度でも、失敗した経験がある方たちには、特にお勧めの勉強法です。出題される個所は決まっていますので、そこを集中的に学習するだけで、短期間で大幅な点数アップが期待できます。 合格できる勉強の方法を知っている人は、短期間で合格でき、知らない人は、何年かかっても合格できません。 その差は、知っているか、知らないか・・・の差だけなのです。実際、他社で合格できなかたった大勢の人たちが、弊社の門を叩き、一発で合格されています。 例えば、以下は実際に出題された過去問です。「第三者」の定義を問うもので、過去に何度も出題されています。 設問内容そのものが理解できない方も結構、いらっしゃいます。 しかし！ まったく心配ご無用です！！ 弊社をご利用いただければ、「正しい理解」を短期間で得ることができるばかりでなく、類似問題、応用問題にも対応できるようになります。  各問題には、もちろん、解説を付していますが、その解説を読んでも理解できないときは、弊社に「設問の意味がわかりません。」とだけ、ご質問してください。 直接、講師からあなたに詳しく解説したメールが直接、届きます。 具体的な事例を用いて、100％、必ず理解できる内容で、丁寧に解説致します！！ 自分に不足していると思う部分はどんどん、弊社にご質問して、補っていくことが、合格への近道です。 正解するための秘訣をお教え致します！ 類似問題が出れば、確実にライバルたちを突き放すことができます。 上記4つの問題文については、そのポイントさえ掴めれば、1〜2分で正解にたどり着くことができます。全4肢をすべて読んだ上で、1〜2分で正解がわかります。 独学している人たちはアマチュア軍団です。受験プロの指導を受けている弊社の受講者様に勝つことはできません！！ 勝負の世界で勝ち抜くには、勝つための技術が絶対に必要です。その技術を身に着けるなら、その道のプロに聞くのが、一番の近道です！！ 合格できるラストチャンスが今、目の前にあります。このチャンスを活かして、合格をその手に掴んで下さい！！ 何年も繰り返し、挑戦し続けている人たちが10万人以上います。 ・何度受けても合格できない ・毎回、数点不足で合格できない ・記憶力に自信がない ・問題文を読んでも意味がよくわからない ・勉強方法がわからない ・仕事が忙しくて十分な時間がとれない ・・・などなど、たくさんのお悩みを頂戴します。 弊社最大の特徴は、双方向性学習であるという点です。 自宅学習でありながら、高額スクールに通うのと同じ効果が期待できる特別な勉強法教材です！！ 合格できる最後のチャンス！ 合格はあなたの決断力次第！！ 勉強について抱えている悩みは人それぞれ違いますし、1日のうちで勉強に使える時間も違えば、覚える速度も、覚えたことを忘れる速度も違います。時間は常に不平等です。 合格したい！！という気持ちだけは同じなのに、今、置かれている環境、また、今まで経験されてきたことは、人それぞれです。 他の国家資格を既に持っている人や、法令条文等に触れたことがある人は、そうでない方に比べ、圧倒的なアドバンテージを持っています。 しかし、勝敗は、「たった1日」で決まります！！ 年1回のたった2時間の勝負であなたの未来が決まります。この2時間に最高のパフォーマンスが発揮できれば良いのです。 アスリートと同じように調整がすべてです。早期に苦手個所を発見し、その克服に努めなければいけません。それさえできれば、試験で勝てます。しかし、独学は孤独ですし、誤った解釈をしても誰も直してくれません。 試験は合格できなければ意味がありません！ 国家試験は国家資格を取ることが目的です。 どんなに努力しても、今年の試験で負ければ、翌年の問題、受験者の顔ぶれ、最低合格基準点は変わります。 「来年なら必ず合格できる！」などという保証は一切、ありません。 だからこそ、 2025年（令和7年）の合格を獲りに行きましょう！ テーマごとの出題傾向や出題率の把握、解き方テクニック、論理的思考など、勝つための戦略が求められますが、弊社が試験日直前まで、お手伝い致しますので、大丈夫！！ 実は、毎年100％出題されている個所が25項以上あります。それがどこなのか、あなたは知っていますか？ 試験に出ない個所を一生懸命、勉強しても仕方ありません！！弊社では、試験に出る個所だけをあなたにご案内いたします。 先に、試験に勝つためのヒントを1つだけご案内しますね。 合格している人たちの典型的な勝ちパターンです。 宅地建物取引士という名称からすぐに連想できると思いますが、この試験の中核は「宅地建物取引業法」です。この科目はこの法律からしか出題されません。 尚且つ50問中20問（40％）を占めます。 「権利関係」といわれる科目では、民法、借地借家法、不動産登記法など複数の法律から14問（28％）出題されます。宅地建物取引業法と合わせるとこの2科目で34問（68％）に達します。 「法令上の制限」という科目では、都市計画法、建築基準法、農地法など、やはり複数の法律から8問、出題されます。 「税その他」も所得税、不動産取得税、固定資産税、土地・建物に関する一般常識など複数テーマからの8問の出題です。 宅地建物取引業法だけは、この法律1つだけ！ ですので、この科目で8.5割以上（17問以上）の正解を確保することが、まず最初に求められる合格の秘訣です！！ それは決して難しいことではありません。過去10年以上の問題を分析すると、出題される個所は決まっていることがわかっているからです。 弊社の指示する範囲を勉強すれば、難なくクリアできます。 そして、単純暗記科目ですので、弊社がお勧めする勉強法なら、9割以上正解できます。ですが、・・・ この科目だけでは合格できません。 合格するためには、全体の上位16％前後に入らなければいけないからです。つまり、ライバルを突き放す必要があるのです。 その突き放す科目こそが「権利関係」です！！ 権利関係は14問（28％）出題されます。最低でも10問以上正解できなければ、合格が厳しくなります。しかし、10問以上の正解ができる受験者はごく少数です。 この科目は分野も広く、国語読解力や論理的思考が求められ、単純暗記ではまったく太刀打ちできません。 独学者の弱点が、ココにあります！ 単純暗記ならプロの指導はいりません。ですが、権利関係では、プロの指導を受けた人のほうが圧倒的有利です。 弊社の講座では、私、井真井があなたの疑問に直接、お応えします。どのように設問を読み解き、どのように正解までたどり着くのか、その解答プロセスとテクニックを丁寧にご案内致します。 勉強時間の長さは重要ではありません！ 重要なのは「勉強の質」です！ 一日、数分のわずかな時間でも、質の高い学習であれば、ダラダラと何時間もやっている人に勝ります。 合格に必要な知識を徹底的に、かつ集中的に学んだ人が勝ちます。不動産に関する法知識はゼロでも、過去問の分析・研究および戦略によって、私のようにたった19日間で合格することもできます。 その勉強法を惜しむことなく、あなたにご紹介いたします。 負のスパイラルに陥る前に、または既に陥っている方は、脱出するために、この方法を是非、お試しください。短期間で成績が一気に上昇することをお約束致します！！ さあ、私と一緒に始めましょう！ あなたを合格の扉の前までお連れいたします。  宅建士講師：井真井  ※無料サンプルがダウンロードされます。 ※弊社教材は、Excel, Word, PDF, MP３採用 ※多彩な機能搭載のOfficeソフトで効率性UP ※ご利用にはOffice又は互換ソフトが必要です   最後に勝つのは、自分の力を信じ、 諦めなかった人だけ！ |
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| 独学で合格できる人は受験者のごく一部です。ライバルたちを押しのけ、上位15％〜17％枠に入らない限り、この試験は合格できません。 ライバルと同じことをしている限り、合格はできません！！ 宅建士試験は、あらかじめ約85％前後の受験者を振り落とすための問題が出題されます。 大多数の人を排除するための試験ですので、大多数と同じ勉強法、同じ思考では、絶対に「勝てないしくみ」になっているのです。 下記をご覧下さい。毎年、受験者の8割以上が不合格になっているのが、わかります。  市販の参考書籍で学習している方は、合格できるまでに、かなりの遠回りを強いられます。 弊社の宅建士講座は、講師が直接、指導を行う双方向性学習講座になります。 勉強中に疑問が生じたら、いつでも質問ができ、そして、100％ご理解いただけるよう、簡単な事例や言葉で丁寧に解説致します。 出題者側が、何を考え、そのような問題を作っているのかも詳細に解説しますので、それを知れば、ひっかけ問題でケアレスミスすることも無くなります。 設問と解答を単純に丸暗記する勉強法では、問題文がちょっと変化するだけで、たちまち正解がわからなくなってしまいます。 暗記ではなく、理解することが重要です。理解し、納得できれば、記憶として長く脳内に定着でき、無駄な復習に時間を費やす必要が無くなります。 宅建士試験では意地悪な「ひっかけ問題」も数多く出題されます。 以下は宅建業法第27条の営業保証金の還付に関する問題ですが、答えは「誤っている」が正解です。どこが誤りの根拠か、あなたはわかりますか？ ＜問題＞ 「宅地建物取引業者と宅地建物取引業に関し、取引をした者は、その取引により生じた債権に関し、宅地建物取引業者が供託した営業保証金について、その債権の弁済を受ける受けることができる。」（×） ヒントは「取引をした者は」という部分。取引相手が宅建業者以外の一般人なら、営業保証金の還付請求が可能ですが、宅建業者と宅建業者同士の取引の場合はできません。 「取引をした者は」という表現だけでは、どちらなのか判断できません。宅建業者間取引も想定した場合、設問内容は常に正しいとは言えないのです。だから、設問内容は「誤り」なのです。 合格できる人は、誤りの根拠に気づくことができ、合格できない人は気づけません。合否の差というのは、こういうところの差なのです。 この講座で、あなたの次のような不安は解消される！ 1・問題文の意味が理解できない。 2・正誤判断の根拠がわからない。 3・解説を読んでも理解できない。 4・法律用語の意味がわからない。 5・登場人物の相関関係がイメージできない。 6・ひっかけ問題で間違ってしまう。 こういった疑問が1つでも生じたら、弊社に対して確認することが合格への近道です！ 独学は不安と孤独の連続です。この宅地建物取引士講座なら、あなたの不安と孤独を自信に変えることができます！！ 『 Iノートテキスト＆SPM問題集 』は究極の短期合格メソッドです。 過去には知識ゼロから2週間程度で合格された受講者様もいます。 個人の能力差（記憶力）にもよりますが、平均して1箇月から3箇月程度で合格できる力が身に付きます。 高得点（40点以上/50点中）を狙うなら、1日でも早く始めて、あなたの弱点箇所を確認してください！！ 総合点で競うこの試験では、新しい知識の習得と苦手個所の克服が必要。 特に民法は抽象表現が多く、正しく理解するには相当な時間がかかりますが、弊社にご質問いただければ、数分で解決します。 どんな些細なことでも、無料で何回でもご質問できます。 この講座で学べば、40点以上の高得点が取れるようになります。 40点以上正解できれば、99.99％の確率で合格です。 もし、あなたが一生懸命努力しても、試験に出題されない個所を勉強しているなら、それは勉強していないのと同じことです。 貴重な時間は有益なものに使いましょう。 勉強時間と成績は、必ずしも比例しません！！ 「今日は○○時間勉強した」というのは重要ではないのです。 重要なのは、何を学んだかです。 限られた時間の中では、1点につながる学習こそが、すべてです。 実は、・・・試験では、出題されるテーマ、出題される問題が、あらかじめ決まっています！！ 直近10年で100％出題されている項目が、25問（半分）以上あります。 |
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| 出題される個所さえ知らずに勉強するのは、時間の浪費です。 弊社では、あなたに「試験に出る個所」を一覧でお渡しします。これをみれば、過去10年間で出題されているテーマが一目瞭然です。 この10年間で毎年100％出題されているテーマは、50問中25項目〜28項目に及びます。90％以上出題されているテーマは30項目〜32項目です。 つまり、 試験問題の半分以上は出題個所が決まっています！！ 復習は常に出題率の高いテーマを最優先してください。  試験に出る個所だけを勉強すれば良いのですから、短期間で高得点が期待できます。 勝負は10月第3日曜日の2時間。この、たった2時間で一生使える資格を手に入れるか、逃すかが決まります。この2時間の勝負に勝てさえすれば良いのです。 勝つために必要なのは、出題される個所に対する @国語読解力と A試験で使える知識 この2つだけです。 あなたは以下の問題の意味をすぐに理解し、自信をもって正誤判断できますか？過去の試験で何度も繰り返し出題されている問題です。
いかがでしょうか？ 上記問題は（問題1）だけが「不正解」。あとは「正解」。 上記の問題を解くカギは、民法第466条になります。
法第466条がどのような状況を想定しているのか、その具体的なイメージができれば、瞬時に正解肢がわかります。 ですが、ほとんどの受験者が理解できません！！だからこそ、チャンスなのです。ライバルが正解できない問題で正解することが大事です。   ※無料サンプルがダウンロードされます。 ※弊社教材は、Excel, Word, PDF, MP３採用 ※多彩な機能搭載のOfficeソフトで効率性UP ※ご利用にはOffice又は互換ソフトが必要です。 |
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| この試験は小中学校のような勉強法では太刀打ちできません。教科書に書いてある要点をノートに整理するだけでは、合格できないのです。 なぜだと思いますか？ 他のライバルたちも同じようなことをしているからです。 全50問出題されますが、30問正解までなら、一生懸命に時間をかけ、努力すれば、独学でもたどり着くことができます。 ですが、30点では合格できません。ここから、最低合格基準点に達するまでが、本当の勝負なのです。 最低合格基準点は、その年に受験する受験者の能力レベルに応じ、毎年、変動します。 最も高かった年の最低合格基準点は、「38点」でした。  合格者の全員が50問中38問以上正解で合格したのです。 受験者の大半が、複数年受験者です。彼らは毎年、惜しい点数で合格を逃しています。 そのため、「次こそは合格できる！」と信じて疑いません。 ですが、その期待は、悪夢へと変わります。 相対評価の試験ですので、あなたの成績だけでは、合格は決まりません。 受験する年によって、試験問題との相性もさることながら、ライバルたちの『当たり』、『ハズレ』もあるのです。 優秀な受験者が数多くいる年は、ハズレ年です。最低合格基準点が引き上げられてしまうからです。 ですが、 ライバルを気にしなくても絶対に合格できる方法があります。それは、 40点以上取ることです！！ 過去に40点以上取って不合格になった人は存在しません。 40点以上取れば、「99.99...％」の確率で合格できます。 本気で努力すれば30点くらいまでは到達できますが、ここから10点の上積みは、とてつもなく大きな壁です！！ プラス10点は、「受験テクニック」の領域。 国家試験に合格するための「技術」が求められます。 頑張っても、努力しても、この試験に特化した訓練を積まない限り、大きな壁は攻略できません。 当てずっぽうにパンチを繰り出すだけでは、勝てないのです。 例えば、以下の問題をご覧ください。
@は正解、Aは不正解です。 この違いと理由をあなたはわかりますか？ 平易な日本語でも、ほんのわずかな差で正誤が変わります 実は正誤を決める判断材料は、設問文中に含まれた1語または言葉の組み合わせ（＝キーワード）なのです。 つまり、国家資格試験では、文中のキーワードを発見できれば、正誤判断ができるようになっているのです！！ 「遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず」というのが最初のキーワードです。 2つ目は「登記義務者」と「登記義務者である相続人」。 遺言執行者が指定されている場合の登記義務者は「遺言執行者」に限定されます。よって、問題Aは「誤り」となります。 問題@は「登記義務者」としかありません。 登記義務者という言葉には、「遺言執行者」または、「相続人」という2つの意味を含みます。 よって、 遺言執行者が指定されている場合の登記義務者は遺言執行者。指定されていない場合は相続人になります。 よって、遺言執行者の指定有無にかかわらず、登記義務者は、登記義務者ですから、問題@の文章には整合性があるため「正解」なのです。 Aの「遺言執行者の指定有無にかからわず登記義務者は相続人」は誤りとなります。このように一見すると類似した文章でも、たった一語の違いで正誤は変わるのです！！ このようなことを、法律の勉強を始めたばかりの人が見極めるのは、到底、無理でしょう。 独学では、正誤根拠を明確にすることが難しいのです。自分で調べるには、多くの時間が必要です。 根拠もわからず、単純に問題と答えを丸暗記して試験に挑んだ場合、ちょっと異なる文章で出題されたら、もうお手上げ状態です。 どんなに努力しても、合格できなければ、すべてが水の泡です。失敗すれば、辛くて長い一年間を過ごすことになります。 プロの指導を最初から受けたほうが、結果として時間を無駄にせず、短期で合格することがきます。 弊社があなたを合格へと導きます！ ライバルたちはもうスタートしています。 さあ、一緒に合格を目指して始めましょう！  |
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| 実は、この試験では、 『捨てても良い問題』と 『絶対に間違ってはいけない問題』 があります！！ そして、「絶対に間違ってはいけない問題」を確実に正解することで、合格圏内（上位16％前後）に入ることができます。 試験は一発勝負！！結果がすべて！！ 結果を求める勉強内容を実践することで、勝者になれます。そして、勝者になれる人たちは、入念な準備をしてきた人たちです！！ 捨てても良い問題の代表例は「用途制限」や「統計問題」です。絶対に捨ててはいけない問題の代表例は「宅建業者の報酬計算」です。 最後に勝つのは合格できる術を知ることができた人だけです。直近10年間で100％出題されているテーマをチェックしてください。 直近5年で100％出題されたのは、平均26項目ありますが、その26項目は絶対に正解できなければいけません！！ 正解できる問題でケアレスミスをしますと、合格は厳しくなります。 宅地建物取引士試験は60年以上の歴史があります。60年の歴史で、問題は出尽くしています。 しかし、問題文の構成を見ると、受験者心理を揺さぶるような難解な文章（表現や言い回し）になっています。 そのような問題を難なくクリアするためには、プロの指導が必要です。 |
※無料サンプルがダウンロードされます。
| ご利用端末（パソコンやタブレット）にMicrosoft社製のOffice(Word,Excel）またはKingstone等の互換ソフトが入っていませんと、ご利用いただくことができません。サンプルが閲覧できれば教材本編のご利用も可能です。 お持ちでない方は、お気軽に弊社までご相談ください。ご利用いただけるよう、詳細にご案内を差し上げます。 |
| ＜2024年（令和6年）試験の状況＞ 受験放棄者数：60,312人（申込者数-受験者数）
受験申込開始日から受験日までの約2ヵ月半で毎年5万人以上が勉強に失敗しています。2024年度試験の受験放棄者は6万人を超えました！！受験料8,200円を支払いながら、試験会場にやって来ない人が6万人以上。 正直、異常です。約5億円が捨てられたのです！！ 不景気だとか、賃金が上がらないとか物価高だとか、文句を言いながら、8,000円くらいなら平気で捨ててしまうのは、どうかしています。 どうせ捨てるなら、まともな教材を購入して、合格したほうが建設的な金の使い方だと思いませんか？宅地建物取引士になれば、試験に投資した費用など、簡単に回収できるのですから。  |
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| 勉強時間が長ければ長いほど、合格に近づけると思うのは大きな勘違いです。 誰にでも「24時間」は平等に与えられていますが、数兆円の資産を築く人もいれば、年収200万円以下でギリギリの生活を送っている人もいます。 その差は何でしょうか？ 「成功と失敗の差」は、その人の「時間の使い方の差」 1日24時間という限られた時間の中で、何の勉強を最優先することで、最も効率的に点数アップが実現できるかを常に考えながら、1日の学習計画を立てる必要があります。 受験の目的は、宅地建物取引士になることです。それを実現するための目標は、宅地建物取引士試験に合格することです。 そのためには、限られた勉強時間は、合格に必要な知識を習得するために使わなければいけません。そう思いませんか？ そして、学習すべき優先順位は以下のとおりです。 1・絶対に正解しなければいけない「基本問題」 2・できれば正解しておきたい「応用問題」 3・正解できればラッキーな「難解問題」 4・できなくても構わない「捨てても良い問題」 基本問題と応用問題で40点を超えることができます。難解問題や捨てても良い問題は全体の１割もありません。 そして、勉強するときは常に、試験に必要な知識か否かの判断が必要となりますが、その判断基準を知る方法は、弊社の教材を利用するのが近道です。 弊社の教材は、合格に必要とされる内容しか記載していないからです。弊社のテキストや問題集を使えば、必要個所が見えてきます。 その結果、基本問題 ⇒ 応用問題 ⇒ 難解問題まで正解できる実力が身に付きます。難解問題まで正解できなければ40点以上は取れません。 たった19日間で一発合格できた勉強法を今度はあなたが実践してください。 学習の質をとことん追求した教材となります。  |
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| 宅建士資格は欲しいけど、どうやって手に入れたら良いかわからない、と悩んでいる方にどうすれば合格できるのかをお教えします！ 合格に必要なのは問題に対する分析と研究に尽きます！！ 分析と研究の対象素材は、1つしかありません。 それは、「過去問」です。 実際に試験で出題された問題の内容、文章構成、使用されている法律用語、答えとその根拠・・・等を確認します。 弊社では「どの箇所」の「どの内容」を「どのように理解すべきか」を丁寧に解説いたしますが、同時にあなたも強くそれを認識し、インプットしてください。 権利関係科目は全14問、宅建業法は全20問 全50問中34問（68％）を占めるこの2科目が合否の鍵を握ります。 特に権利関係科目の大半を占める民法からの出題で、自滅する人が後を絶ちません。 民法は一般法のため、私人間取引に関するあらゆる事象に適用・対応できるよう、抽象的な表現で規定されています。 民法解釈を誤れば、合格のゴールから大きく逸れてしまいます。 合格できる人たちは総じて、権利関係科目が得意です。 例えば、以下の2つ（@とA）は類似した文章ですが、結論が異なります。 何故、結論が異なるのでしょうか？ 文章構成や相関関係を頼りに正誤判断根拠を探ってみてください。 民法条文を知っていても、正解できない人が多いです。
＜参考民法条文第96条＞ （詐欺又は強迫）
第九十六条 詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる。
２ 相手方に対する意思表示について第三者が詐欺を行った場合においては、相手方がその事実を知り、又は知ることができたときに限り、その意思表示を取り消すことができる。
３ 前二項の規定による詐欺による意思表示の取消しは、善意でかつ過失がない第三者に対抗することができない。
民法条文を暗記しても、上記のような問題に対処できません。答えだけ覚えても、その正誤根拠が理解できていなければ、試験では正解できません。 2つの問題は、ＡＢ間の売買契約が「いつ、取り消された」かによって、答えが変わってくるのです。 Ｃへの移転前にＡＢ間の売買契約が取り消された場合、Ａは登記無くしては、Ｃに対抗することができません。 ですが、Ｃへの移転後にＡＢ間の売買契約が取り消された場合には、Ａは登記が無くても、悪意のＣに対抗できます。 民法条文ではこのような内容は規定されていません。上記のような説明だけでは、まだ、よく理解できない人もいるでしょう。 弊社では受講者様に対して、更に詳しく解説しています。 問題の本質を正しく理解しておかなければ、本番試験で正解を導き出すのは困難です。 何故なら、毎年、試験では異なる文言で出題されるからです。 また、膨大な知識・情報を記憶し続けるのは大変なことです。覚えた先からどんどん忘れてしまうジレンマに陥ります。 ですが、 覚えた知識の「記憶の整理」が簡単にできるのが、弊社教材の ★Ｉノートテキスト（Word,PDFファイル） ★SPM問題集（Excelファイル）  ・・・です。 講師である私、井真井は、この教材を利用し、たった19日間で宅地建物取引士資格を取得しました。 法律条文を暗記しただけでは解けない問題も、弊社教材を使えば、正解できるようになります。 独学で合格するのは難しい試験です。 是非、合格への最短の近道をお選び下さい！！勉強方法を変えるだけで、難しい内容が、ある日、突然、易しく感じるようになります。 この試験は、ポイントさえ掴めばれば、合格は簡単です。 ですが、 読解力には個人差がありますので、国語が得意でないという人は、ライバルより少し早めに勉強を開始したほうが良いでしょう。 ライバルと同じ方法でライバルに勝つには、「倍以上」の努力と時間がかかりますが、ライバルと違う方法なら「数分の一」の努力と時間で十分です。 毎年、多数の合格者を輩出している資格コンサルタント井真井による直接指導で、最短合格に必要な知識を効率良く学べます。 過去の最低合格基準点が38点以上（正解率76％以上）になった今、早い段階から準備に取りかかるのが得策です！！ 成功者とは、「常に準備をしている者」だからです。 仕事でも、上司からの要求にすぐに応えられる人が出世します。 確実な合格を手にしたいなら、早期に全科目の履修を終え、自分の弱点箇所を把握し、それを克服することが大事です。 試験日近くなってから慌てて始めても、完了できないこともあります。単純な知識だけでは、合格できません。 問題が求めている答えが何なのか？を読み解く国語力はすぐには身に付きません。復習を重ね、文章を読み込む訓練が必要です。 1点のケアレスミスで、順位は数千番単位で後退します！！ 1点にこだわることが合格に求められています。  宅地建物取引士講師 井真井 秀樹 |
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| ＜2024年（令和6） 都道府県別ランキング＞ ※全国平均合格率は18.6％。 平均合格率18.6％を超えた都道府県は、たったの13だけ！！ 残りの34エリアの合格率は極めて低い！！ 地域教育格差が、顕著に表れています。 北海道エリアは全滅！ 九州・沖縄エリアも全滅！ 18.6％以上だったエリアは『一都三県』 のみという厳しい現実！！   エリア別では北と南の合格率が極端に低いのが特徴です。使用教材の選択肢の少なさや教育システムが充実していないのが原因と思われます。 トップは高知県！最下位は熊本県！ その差は何と『6.8％』の差！！  2024年度試験では、平均合格率である18.6％を超えたエリアが、1都3県の1つしかありませんでした。都道府県別でもクリアしたのは、47のうち、たったの13だけでした。 一部の都道府県が合格率を引き上げているだけで、実態として地方エリアの成績は悲惨なものでした。 経済的に一番の無駄は、何度も受験しなおすことです。 受験料もさることながら、人生の貴重な時間が、奪われます。 「北海道・東北エリア」と「九州・沖縄エリア」は、毎年、合格率が低い常態が続いており、これは良い教材に巡りあえる機会が少ないのが原因です。 情報不足や学習方法の選択肢の少なさが招く悲劇です！！田舎の書店に行くと、1年以上前に発行された参考書が普通に置かれています。 国家資格試験というのは単年勝負の情報戦です。情報は1年も古ければ、もうアウトなんです！！ 安いという理由だけで、中古の参考書など使っていたら、いつまでたっても、合格できません。 法改正によって、去年までの制度と、今年の制度は変わっている場合が多々あるからです！ ライバルが最新の勉強法で、最新の情報を使って勉強している裏で、アナログの古い参考書を使って、勝てるわけがありません！！ 地域格差による情報不足を埋めることが合格には必須です。 凡眼には見えず、心眼を開け！ 好機は常に眼前にあり！！ ⇒講座のお申し込み＆価格確認はこちら   IノートテキストとSPM 問題集は、1日平均3時間×19日間で合格に必要な知識が習得可能な驚速学習教材です。 これを使って、あなたも宅地建物取引士になりませんか？ 宅地建物取引士資格は、法律系国家資格の中では比較的、簡単な部類の試験です。弁護士、司法書士、行政書士、社会保険労務士などと比べても覚えるべき法令の数は限定的。 ですから、勉強方法次第で、あなたも短期間で合格に手が届くはずです。合格すれば一生涯、使える（稼げる）資格です。 不動産業者への就職や独立開業の夢も叶えることができる夢のパスポートです。実際、受講者様で独立開業された方も大勢いらっしゃいます。 短期で合格を目指すなら、市販テキストの１ページ目から真面目に勉強してはいけません。そのやり方だと、失敗します。 成功者は、大多数の失敗者とは全く異なる勉強法を実践しています。大多数の失敗者と同じことをしていたら、同じ結果に陥ります。 戦略なき学習は、地図も持たずに砂漠へ行くような無謀な行為です。 弊社では、合格という目的地に最短でたどり着ける地図を、あなたにお渡し致します。  例えば、権利関係でいえば、区分所有権、借地借家権、不動産登記、相続に関する問題はこの10年間、毎年出題されています。 「どの条文」、「どんな内容」が出題されるかも、わかっています。 出題率の高い項目から押さえて総合点を獲りに行くのが合格の王道。 例えば、区分所有法に関する問題では、「議決権の種類」「集会招集」が主に出題されます。 区分所有法は区分所有建物に関するルールブックです。区分所有建物の代表は、「分譲マンション」です。 マンションは、1棟に複数の区分された空間を有します。区分された空間（＝専有部分）の所有権を区分所有権と言います。 玄関、階段、通路、エレベーターなど、マンション居住者は共同で利用する法定共用部分を有しています。 それらの利用方法等を規約というルールブックに規定しています。規約の定めは、区分所有法に反することができません。法律が規約に優先します。 マンションは共同生活ですので、区分所有者全員で管理組合を組織し、集会や総会を開き、様々な事項を決定しています。 どんなときに集会を開くのか？ 誰が集会を招集するのか？ 各議題の内容に応じて過半数決議、特別決議、建替え決議など、決議方法が異なります。 このような内容が試験で問われます。押さえどころは決まっています。 宅地建物取引業法では、この10年間継続して100％出題されている項目が、11項目もあります。 11項目を押さえるだけで、もう点数の半分は取ったも同然！！ 出題率100％の関連法律条文を最優先でチェックして下さい。 続いて90%、80%、70％、60％、50％の確率で出題されている項目も押さえれば、宅地建物取引業法については20問全問正解できます！！ 試験で合格するためには、宅地建物取引業法に関する問題は、最低でも17問以上（20問中）の正解が求められます。 もし、この科目が苦手なら、「宅地建物取引士としての適性無し」と、判断されます。 宅地建物取引業法で高得点を取れなければ、40点以上は不可能！ 苦手な方は、弊社のメールサポートをフル活用してください。 何度も言いますが、 弊社最大の特徴は直接、講師にわからない箇所を質問でき、なおかつ、その返答がスピーディーなことです。（原則、即日回答） 双方向性学習だからこそ、自宅学習でありながら、高額スクールに通うのと同じ効果が期待できるのです！ |
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不合格になる人には共通した原因があります！！ ・暗記が合格への近道だと思っている ・国語が苦手（設問読解に自信がもていない） ・設問場面を想像（イメージ）するのが苦手 受験者の大多数が、近所の書店で参考書や問題集を購入し、独学していますが、独学合格は至難の業です。 独学は暗闇の中を電灯もつけずに走行するような危険行為。もしくは、ガイド無しで、深い森の中に入っていくようなものです。 そんなことをしていたら、何年も森の中を彷徨い続けることも。 特に民法中心の「権利関係」科目で、設問の述べている意味がよくわからず試験を断念してしまう人が後を絶ちません。 どんなに知識があっても、質問の意味が分からなければ、正しい回答を当てはめられません。 大成する人は皆、プロから学ぶものです。一流のスポーツ選手や芸術家も指導者から基礎をしっかり学び、成功しています。 それが、合格にたどり着ける究極の近道だと知っているからです。 高校受験や大学受験のために、学校や塾で教師や講師（受験プロ）から学んだはずなのに、国家資格試験の勉強だけ独学というのは、いかがなものでしょうか。 この教材は、たった19日で40点以上の高得点で一発合格できた私自身の経験に基づき作成された驚速学習法です。 あなたが学生時代にやっていたような勉強法で、たった19日で合格するのは不可能です！！ライバルも大勢います！！ この試験は、学校の授業のように先生が黒板（ホワイトボード）で説明した内容だけが、出題されるわけではないからです！！ つまり、・・・ 市販テキストに掲載されている内容だけ覚えれば合格できる、と考えているなら、非常に危険です。 2024年試験の合格率は18.6％でしたが、受験申込者数との対比でみれば、合格できたのは申込者のうち、たった13.8％だけ。
100人中14人しか合格できないということは、30人クラスならクラスで上位4位以内に入れなければ、合格できないということです。 あなたは中学・高校時代、クラスの中で何位でしたか？ 4位以内に入っていましたか？ こういう競争試験でライバルたちと同じような勉強をして合格するには、ライバルたちより2倍、5倍、10倍の努力が必要です。 ですが、・・・ ライバルと違う勉強法の実践を決断できれば、上位4位以内に入ることも難しいことではありません。 勉強法に対する発想を変えるだけで、合格が見えてきます。 最短で合格できる方法は、パソコンやタブレットなどので電子端末を使った勉強法です。 スマホでも良いですが、画面が大きい方が記憶が長く持続します。また、能力管理が容易ですし、検索や加筆・編集が簡単です。 私が、19日間で合格できたのも、学習にパソコンやタブレットPCを使ったからです。  多くの方たちが仕事でも使用しているMicrosoft社のエクセル（Excel）とワード（Word）ソフトを活用し、初めての挑戦で、たった「19日間」しか勉強せずに、宅地建物取引士試験に合格できました。 もちろん、覚えるべき知識のターゲットの絞り込みが重要なのは言うまでもありません。 当時、私は関東最大規模の進学予備校（塾）の講師でした。 そのプロ経験を活かし、過去15年以上の宅建士試験出題データを徹底分析し、合格に必要なデータのみをWordやExcelに落とし込みました。 もし、あなたがアナログ学習を捨て、デジタル学習に切り替える勇気さえあれば、上位トップに入れる可能性は大きく拡がります！！ 今の時代、パソコンが使えなければ、稼ぐこともできません。 ですので、この機会にエクセルやワードの操作方法も一緒に覚えて下さい。すごく簡単な操作ですので、どなたでも、できるはずです。 紙の教材は、大きなデメリットを抱えています。 その最たるものが、自己の理解度を認識できない点です。 実際の試験形式と同じ四肢択一式問題集を使って勉強している人は、今すぐやめてください！ 近年は組合せ問題や個数問題の数が増えています。 四肢択一問題では、正解肢に該当しない他の3肢が、別の年度の試験で出題されることも多々あります。 全肢について、・・・ 正しいのか？ 間違いなのか？ その根拠は何なのか？ それが、明確に言えないようでは、本番試験で失敗します。 それが、四肢択一式問題集を使っていると、正しく理解したかどうかの自己判断が難しいのです。 独学では、間違った解釈で、わかったつもりになってしまいます。 これこそが、独学者の陥りやすい危険な罠！！ そして、独学している人の多くが、参考書籍に記載の赤字や太字の文字をノートへ転記する作業に励んでいますが、それは「作業」に過ぎません。 作業時間を勉強時間だと勘違いしている人が大勢いらっしゃいます。 例えば、頻出する「債権の譲渡」というテーマにつき、市販テキストのほとんどが以下のように説明しています。 債権は譲り渡すことができる。ただし、性質がこれを許さないときはこの限りでない。当事者が債権の譲渡制限の意思表示をしたときも、債権の譲渡はその効力を妨げられない。しかし、譲渡制限の意思表示がされたことを知り、または重大な過失により知らなかった譲受人その他の第三者に対しては、債務者は債務の履行を拒むことができ、かつ、譲渡人に対する弁済その他の債務を消滅させる事由をもってその第三者に対抗することができる。 このような抽象的な内容をノートに書き写しても、試験で具体的（登場人物ABC）な事例で出題されたとき、あなたは対処できますか？ 「債権譲渡の性質が許さないとき」とか「譲渡制限の意思表示」って、どんなことを指すか、わかりますか？ 試験に出ない情報や知識を覚えても意味がない！！ 使えない武器をかき集めても、勝てない！！ 市販テキストを購入してきて、別冊ノートに赤字や太字部分を転記して暗記しようとするような方法は、もはや、時代遅れです。 国家資格試験もCBT式への移行の波がやってきています。FP試験などは、試験会場に設置されたパソコンで受験します。 パソコン学習は想像を超えるハイスピードで、合格に必要な知識・情報を習得することができるツールです。 最少努力で最大効果が、期待できます。 特に自己の能力管理が徹底できる点で、パソコン・タブレット学習は優れています。 自分は何を理解しており、何を理解していないのか・・・SPM問題集は解答と同時に正誤判断を自動で行います。操作も簡単。 設問を読み、 ・正しいと判断したときは「1」 ・間違いと判断したときは「2」 を入力するだけです。 以下の場合は1回目と3回目で間違ったということです。 完全には理解できていない問題がどこなのかが、一目瞭然。そして、弱点箇所を克服することで、総合点は伸びていきます。  問題と解答・解説がすべて横一列に並んでいることがキーポイント。 集中力を切らさず、インプットするには、設問とのリンク性を強く認識することが記憶に大いに役立つのです。 勉強は、「覚えれば良い」だけではありません。「覚えたことを忘れない」ことが最も大事なのです。  知識の習得は重要ですが、論理的思考や注意力、洞察力、集中力も求められます。 ほとんどの問題が応用問題です。 市販参考書に掲載されている「基礎」だけ覚えても合格できません。試験では長文も出題されるため、『読むチカラ』が必要となります。 受験者の苦手科目である『権利関係』は、登場人物の関係性を正しく把握することが、正解するコツ。 そのためには、登場人物のイメージ化が重要です。登場人物ABCでは、イメージがなかなかできません。自分を含めた身近な人物に置き換えて下さい。 簡単に楽して宅建士試験に合格したい方は是非、 ＩノートテキストとSPM問題集 をご利用下さい！！ あなたを変えることができるのは、 あなたの"決断力”です ⇒講座のお申し込み＆価格確認はこちら |
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| 弊社では質疑応答サポートを回数制限無し（無料）で実施しています。 わからないところは、お気軽にご質問下さい。業界屈指のスピード返答で、どなたにも理解できる言葉で解説いたします。 この試験の試験願書受付は7月の1ヵ月間ですが、願書〆切りから試験日までの、たった2ヵ月半の間に毎年、約5万人以上が、受験を諦めています。 申込者の実に5人に1人が試験会場に姿を現しません。 合格できる人と合格できない人の差は、何なのか？ それは、勉強方法の差です。 既に半世紀以上も続いている試験ですので、問題は出尽くしています。 ですが、単純な暗記だけでは到底、勝つことはできません。例えば、試験に出題される以下の重要条文を覚えたとします。 ＜民法第96条（詐欺又は強迫）＞ 詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる。 ２ 相手方に対する意思表示について第三者が詐欺を行った場合においては、相手方がその事実を知り、又は知ることができたときに限り、その意思表示を取り消すことができる。
３ 前二項の規定による詐欺による意思表示の取消しは、善意でかつ過失がない第三者に対抗することができない。 では、過去に出題された以下の問題を解いてみてください。
第三者による詐欺です。第三者による詐欺の場合、契約の相手方に取消しが主張できないのは、相手方が詐欺につき善意である場合または、詐欺につき過失なく知ることができない状況であった場合です。よって、善意無過失の相手方には取り消しを主張できません。 つまり、取引の相手方が、第三者の詐欺を知っていたとき、または有過失によって知らなかったときには、相手方に対して取り消しを主張できます。 ですので、（問題1）は「正解」といえます。
Ｃが善意であっても、Ｃの善意が、有過失による善意であった場合には、対抗できます。善意であれば常に対抗することができないわけではありませんので「不正解」です。
問題のテーマは「強迫」。法96条2項および3項規定はいずれも「詐欺」についての内容です。「強迫」は同条1項のみ。つまり、強迫による意思表示は善悪・過失の有無に関係無く、常に対抗できます。よって「不正解」。 いかがですか？宅建士試験では、たった1問の不正解でも順位は、一気に数百番から数千番単位で後退します。1点をなめてはいけません。 試験は相対評価ですから、あなたの成績だけでは、合格は決まりません。 どんなにあなたの成績が良くても、ライバルがそれを超える成績をとってしまったら、あなたは、外へ押し出されてしまうのです。 短期合格できる勉強法とは、以下のような勉強法です。 ・テキストは1〜2度しか読まない！ ・問題集は1問1答式を利用！ ・連続3回、同じ問題を同じ日に解く！ ・連続3回正解の問題は、復習しない！ ・不正解の問題は、間違った理由を探る！ ・調べた情報は、テキストにコピペ！ ・苦手箇所に自分の言葉で補足文を加筆！ ・弱点箇所をデータ化＆徹底で克服！ ・手書きノートなんて、作らない！ ・調べたい箇所は検索機能で秒速ジャンプ！ ・全てパソコン上で学習し、自己成績管理！ 本番試験は四肢択一を基本としますが、一つの解答を選ぶためには四つの肢のを全てを読み、それぞれ正誤判断することとなります。 それは一問一答しているのと同じことです。 最近の試験傾向として、「正しい肢はいくつあるか？」とか、「正しい組合せはどれか？」といった問題が増えています。 この場合、単純な消去法は通用しません！！ 全ての肢につき、正しい判断が求められるため、日頃から一問一答式問題集で、漏れなく習得しておく必要があるのです。 私達の脳は、日常生活や生命に関わること、また非日常的な出来事についての情報しか、長く記憶できない仕組みになっています。 そうでないものは、すぐに記憶から消えてしまいます。 残念ながら、宅地建物取引士試験で出題される内容は長期記憶として残りづらい部類に分類されます。 脳に対してそれらの知識・情報がいかに重要な情報であるかを覚え込ませる唯一の方法は、脳への繰り返し伝達（＝刷り込み）しかありません！！ この繰り返しの情報・知識伝達も、日をまたいでは効果が薄れます。 同じ問題を同じ時間帯に、繰り返し連続3回やることで、驚くほどの効果が期待できます。【超重要ポイント」】 国家試験で合格するには、 @ 新たな知識を増やし A 覚えた知識を忘れない このたった2つさえできれば、合格できます。 この2つを実現することができる勉強法が、正に ＩノートテキストとＳＰＭ問題集 ・・・です。 弊社教材の最大の特徴は、ダイレクトサポート体制にあります。講師である井真井に直接、メールで質問できる点にあります。だから、独学ではありません！！ あなたの前にはPCを介して常に私がいます。 個人授業式の通信スクールだと思って下さい。 弊社教材が一般的な学習アプリよりも優れている点は、自己能力分析と成績管理、そして、検索機能と編集機能にあります。 問題集は何度も繰り返し利用ができるExcelファイルですので、開始前にファイルコピーをとっておけば、何回でも新品ファイルを利用できます。 ご自宅、仕事場、海外出張先、どこででも、何台のPC端末でも、ご利用いただくことができます。 偶然にもあなたがこの教材を知ることができたのは、とてもラッキーなことです。正に運命的な出会いです。 独学はやめて、確実に合格できる手段を選択してください。  ⇒講座のお申し込み＆価格確認はこちら |
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| 2020年4月に大規模な民法改正が実施され、過去の出題内容の中には、もはや新民法に適合しないものあります。 例えば、危険負担は債権者主義が原則でしたが、2020年4月以後は債務者主義と、180度転換しました。債権者と債務者では真逆です。 「錯誤による無効」は「錯誤による取消し」へと変更されました。「無効」と「取消し」は意味がまったく異なります。 個人保証契約の締結も説明義務等の厳しい条件が付されました。公正証書の作成と公証人への保証内容の口述も義務化されました。 連帯債務契約の他の連帯債務者の債権者による相殺援用は禁じられました。 第三者弁済の「利害関係」は「正当な利益を有する者」に変更され、「時効の中断」は「時効の更新」に、「時効の停止」は「時効の完成猶予」に変わりました。 短期時効消滅期間は5年、10年、20年に統一され、履行遅滞による法定利率は３年ごとに改定され、令和8年度までは年3％の変動利率へと変わりました。 売主の瑕疵担保責任は、隠れた瑕疵に限定されなくなり、履行追完や減額請求権も可能に。また、時効更新や時効完成猶予に裁判上の請求は不要となりました。 請負人の瑕疵担保責任は従前より厳しくなっています。建築請負契約も契約内容不適合なら契約解除が可能となりました。 上記以外にも細かい箇所がたくさん改正され、また新たな制度も付加されています。配偶者居住権はその代表例です。 そして、2022年4月以後の成年年齢は20歳から18歳へと変わりました。婚姻可能年齢は男女共に18歳となりました。これにより成年擬制は廃止されました。 2023年改正は民法だけでも以下のような改正がありました。2024年はこれ以外に不動産登記法、建築基準法、盛土規制法などの改正や女性の再婚期間の制限撤廃もありました。2025年は宅地建物取引業法の報酬改定が試験範囲に含まれます。  私たちの生活は留まりません。常に変わり続けています。法律も生き物です。だからこそ、合格を狙うなら、最新情報の入手が欠かせません。 早期に開始することで、日常生活の中から試験に必要な関連情報が次々と視覚や聴覚を通じて入ってきます！！ あなたが意識しない情報は、目に入ってきません。 たとえば、新聞の折り込み広告に電気店のチラシが入っていたとします。パソコンが欲しい人は、パソコンの欄にしか目が行きません。 すぐ隣に掲載されていた冷蔵庫の写真など一切、目に飛び込んできませんし、記憶にも残っていないはずです。 同じように宅地建物取引士の勉強をしていない人には、新聞や雑誌、テレビ等で試験に有益な情報を解説していても、気づくことができません。 『隣家の木の枝が自分の土地に侵入してきても、それを隣人の同意なく、勝手に切ったら違法なんですね。根なら構いのですが、』 ・・・と、テレビのコメンテーターが言ったとしても、 それが、試験に必要な情報だと知らなければ、完全にスルーしてしまうはずです。（上記内容は実際の試験に出題されています） ですが、 宅地建物取引士試験の勉強を既に開始している人は違います。 ふと耳から入ってくる言葉でも、試験に関連している情報ならば、自然と意識がそっちへ向くのです！！ このような情報を先に知っていれば、ふとした日常の中で目にすること、耳にすることでも自然と意識できるようになります。 この脳の情報処理機能について、今は亡き流通ジャーナリストだった金子哲雄氏から、私は直接、教えていただきました。 （金子哲雄氏） つまり、 早く学習を終えた人は、そうでない人に比べ、試験日までの間に数倍、数十倍、数百倍の情報を吸収することができる！！ その差が「合否を分ける大きな差」となります。 弊社教材をご購入されたお客様は、他の教材は一切不要です。 合格に必要な資料はすべて揃っています。もし、追加で必要な資料が出てきた場合でも、無料で資料をご提供致します。 弊社教材を完成しないうちに他の教材に手を出したら、失敗の原因となります。 目的地に辿り着くための道程には、複数の選択肢があります。 たとえ、最短であっても、ひどい悪路に多くの時間を奪われるなら、回り道したほうが早く辿り着ける場合もあります。 ガイドを付けずに未知の領域に入り込んだら、二度と生還できない場合もあります。 弊社がご案内する道は、法知識ゼロの方でも、短期間で合格に辿り着くための『秘密の抜け道（近道）』です。 ですので、弊社のガイドを無視して脇道に入ることはおやめ下さい。 どんなご質問、疑問、不安にも丁寧にガイド致します。 ⇒ 講座のお申し込み＆価格確認はこちら  |
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| 過去問の徹底分析こそが、合否の分水嶺です。 この10年間にわたり、100％出題されている項目が25項目以上あることは、既にご案内したとおりです。 中国の春秋戦国時代に生きた孫武の記した兵法「孫子」の次の言葉が、勝負に必要なことを端的にあらわしています。 彼を知り己を知れば百戦して殆うからず 戦う敵の現状を知り、自分の能力をわきまえて戦えば、100回戦っても、負ける心配などない、という意味です。 試験問題を作成する委員会があり、そのメンバーの一部は数年ごとに入れ替わりますが、奇抜な問題を作成し、世間から批判の的になるのを嫌う彼らは、常に過去の問題を参照しながら、問題を作成しています。 敵は過去問題から合格に必要な要素を教えてくれます。それを、しっかり認識することが合格の秘訣です。 もし、走り出す方向が数センチでもズレていれば、永遠にゴールテープは見えてきません。  だから、最初の一歩はとても大事なのです。 そして、1日の学習時間のテキストと問題集の比率は、 3対7、または、2対8 の問題集中心が理想です。 問題集とテキストを照らし合わせてはいけません。 試験は応用問題ばかり。一方、テキストは基礎知識ばかりです。問題の内容のほうが、テキストの内容を凌駕しています。 よって、応用問題の答えを基礎知識に求めても見つからない場合があります。照合させている時間がもったいないのです。 テキストから学ぶべきもの、問題集から学ぶべきものが、それぞれありますし、それぞれから学ぶのが、短期合格の秘訣です。 ⇒講座のお申し込み＆価格確認はこちら |
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「19日もあれば、合格できますよ！」・・・と言ったら、渡辺さんは軽く鼻で笑いました。同じスポーツジムに通う渡辺さんは58際（当時）。 定年退職したら、地元の埼玉県で不動産業を始めるのが夢だと話してくれました。最初は独学で1年、その後、宅建専門スクールに2年間通っていましたが、2年とも合格点には、10点以上も足らず不合格。 今まで教材やスクールに費やした費用は、軽く20万円を超えると言いました。そこまで「時間」と「お金」と「情熱」を注ぎ込んでいる人に対して、「宅地建物取引士試験なんて、19日間あれば合格できますよ。」と言ったら、普通は怒りだしそうなものです。 ですが、「19日間」という、あまりに荒唐無稽な日数に、どうやら怒りも通り越して、笑うしかなかったみたいです。 私自身、この時点ではまだ、宅地建物取引士資格を持っていると告げていなかったので、多分、世の中を知らない自信過剰な青二才が、大ぼらを吹いている・・・くらいに思われていたのでしょう。 そこで、私は自分自身の合格体験談や勉強方法を話しました。19日で実際に取得した宅地建物取引士証も見せたら、彼の表情は、みるみる険しくなりました。 宅地建物取引士試験に短期合格するためには、「学習の工夫と戦略」が絶対に必要であることを教えてあげました。 「この試験では、絶対に覚えなければいけない個所と、全く覚える必要もない個所がある」ことも話しました。 『効率的な暗記方法』や『覚えたことを長く記憶に留める方法』、更には試験問題を作成している試験問題作成委員メンバーの顔ぶれなどにも、注意を向ける必要があるなど、受験テクニックを説明しました。 しかし、成功体験のない彼は、まだ、半信半疑の表情で、「今まで投資してきた金額に比べれば、ダマされたとしても、あきらめがつく金額だし、じゃあ、やってみるか。」・・・と自分自身に言い聞かせるような捨てセリフをはいて、私の教材の購入を決めてくれました。 試験まで残り2週間しかない頃でしたが、渡辺さんの場合、今まで培ってきた「知識の貯金」もありましたから、２週間でも十分、間に合うと私は思っていました。 彼には、SPM問題集を中心にやっていただき、わからない個所は、随時、私に質問するよう指示を出しました。 実際、試験までの2週間、渡辺さんは毎日のように、質問メールを送ってきました。私は、正誤判断根拠となるキーワードや注目すべき問題文の構成などについて、詳しく説明しました。 さて、それから数日後のことです。渡辺さんから電話がかかってきました。受話器越しに興奮している雰囲気を感じました。 「どうも、どうも。いや〜、本当に信じられねえ！今日、試験の解答速報で自己採点してみたら、42点も取れていたんですよ！！今まで、こんな高得点になったことは無かったので、自分でもビックリしちゃって。1箇月くらい前に受けた模擬試験では24点しか取れなかったら、今年もまたダメかもって、半ば諦めていたのに。あのＳＰＭ問題集って、本当にすごいね！マジですごいわー。正直、この効果には心底、ビックリした！！」 ・・・と、大きな声でまくしたてました。 しかし、私は特に驚きもしませんでした。 渡辺さんは、嬉しさが爆発した後、急にトーンダウンした声で、 「今まで、ずっと何を勉強してきたんろうって、思っちゃったよ。随分、時間も金も使っちゃったし。井真井さんに出会えなかったら、あと何年、苦しむことになったか・・・」 と、ちょっと悔しそうに放った言葉が、今でも忘れられません。 もちろん、個人能力の差は多少ありますが、たいていの人は想像以上の短期間、かつ、高得点で合格に近づけるはずです。 合格できる方法を知っている人は合格できるし、そうでない人は合格できないだけの話です。つまり、試験なんてものは、情報がすべてなのです。 試験に求められる個所を情報として知り、求められる知識だけを上手に習得できれば、合格するなんて簡単なことなのです！！ |
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| 弊社問題集SPMは、過去問を徹底分析し、高得点（40点以上）を狙える構成になっています。SPMの正解率が95％以上に達した人の合格率は毎年、85％を超えています。 問題集は、一問一答式を採用し、確実な知識の習得を促します。実際の試験問題は、全50問出題され、各問題に対して原則、四肢択一式です。 しかし、与えられら4つの問題肢から最も適切な問題肢を選択する過程においては、一問ずつ読み、正誤判断を下します。 その過程は、一問一答式同様にジャッジしていることになります。 よって、試験に慣れるためにも、日頃から一問一答式で解答する訓練を積むべきです。 本番試験と同じ四肢択一式問題集を利用して勉強していると、正解となる問題にだけ意識が向けられ、他の肢への意識が希薄になります。 ところが、この試験の傾向として、 今回は正解肢にはならなかった問題が、別の年度試験で文章を少し変更されて出題されることが、非常に多いのです！！ 四肢択一式問題集を利用していると、試験で迷いが必ず生じます。試験は120分。全50問で各問題に対して4つの選択肢。50×4＝200 つまり、合計で200の問題文を読んで、正誤判断を下す必要があります。1肢あたり36秒以内での正誤判断が求められます。 120分÷200問＝36秒 大問1つにかけられる時間は約2分24秒。 36秒はギリギリの限界時間。これでは、見直し時間の確保ができません。見直し時間を確保するには、1つの問題文に対して、25秒〜30秒程度で判断するしかありません。 賢明な受験者は、「捨てても良い問題を捨てる！！」 と、あらかじめ決めています。 試験では、受験者をわざと足踏みさせるため、つまり、時間を浪費させるために、簡単には判断できない問題を数問、必ず仕込んできます。 そのような問題に足をすくわれてはいけません！！ 試験には、「捨てるべき問題もある」ことを知っておいて下さい。 試験は、大きく3つの難易度で構成されています。 @基礎問題、A応用問題、B超難問 全50問中25問は基礎問題です。 基礎問題は、絶対に落としてはいけません！！基礎問題を落とすと、合格が厳しくなります。 全50問中20問は応用問題です。ライバル間で差がつく問題です。ここで正解を稼げた人が勝者です！！ 「ひっかけ問題」などもこの部類に入ります。 そして、残りの5問は超難問。ほとんどの人が初めて見る問題です。 基礎25問＋応用20問の合計45問を狙い、超難問の5問は捨ててしまえ！！ 戦略として、ターゲットの45問の中から40問の正解を目指してください。超難問の５問は『捨てる勇気』が必要です。時間を奪われないために捨てるのです。 ⇒講座のお申し込み＆価格確認はこちら |
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短期合格教材「Iノートテキスト」と「SPM問題集」は、Microsoft社のWordとExcel および、Adobe社のPDFファイルで作成されています。 テキストを解説した音声（MP3ファイル）も付いています。講師による直接指導は、メールを介して受けることができます。 講師である井真井が、19日間で合格するために作り上げた教材です。 正直、合格だけを目的に作った教材ですので、試験に合格することだけを目的とした人に使っていただきたい教材です。 Office（Excel,Word）搭載のPC等であればご利用いただけます。互換ソフトでも可能です。ソフトが入っていない場合には、弊社までご相談ください。   ダウンロード商品、またはダウンロード商品と同一のファイルを収録したＣＤ郵送商品のどちらかをご選択いただけます。 ダウンロード商品をお申込みいただき、決済が完了しますと、ダウンロード専用ページ（ＵＲＬ）を、ご注文時に記載いただいたメールアドレス宛にご案内いたします。 お客様のパソコン等に直接、ダウンロードページから商品をダウンロードしてご利用ください。 この教材をお求めいただいた後は、独学ではありません。ご不明な点は、ご質問いただくことが可能です。  テキストには直接、書き込みが可能です。 検索機能などの便利機能も満載です。編集加工も自由自在。加筆はもちろん、覚えた個所は削除したり、覚える個所を太字や拡大することもできます。 自分に最適なオリジナルテキストに加工できます。 「私がつくるテキスト」＝「Ｉノートテキスト」と呼びます。 テキストには、学習しながら容易に確認ができるよう、各省庁などが作成したパンフレットやリーフレットなどに簡単アクセスするためのリンクが数多く設定されています！！ 最新の正確な情報を入手できるだけでなく、煩雑な確認作業を短時間で行うことができ、タイパに優れています。   Excelで作成された「SPM問題集」は、今日まで数多くの宅建士を誕生させてきた実績のある問題集です。 一問一答式で作成され、基礎問題だけでも1,600問あります。 半世紀以上にわたり実施されている宅建試験において、あらゆる問題パターンを網羅した最強ツールです。 合格に特化した問題集であり、合格に必要な知識が迅速に習得できるため、『speed masters』と『supreme method』から「SPM」と名づけました。 使い方は簡単です。 問題文を読み、正しいと判断した時は、解答欄に「1」を、間違っていると判断した時は、解答欄に「2」を入力するだけです。 その判断が正しければ「○」、誤っていれば「×」が表示されます。 あなたがどの問題を正解でき、どの問題を誤ったかが一目瞭然 苦手個所の把握ができますので、復習時間をどの問題に費やすのが最善策なのかが、わかります。 一問ごとに正確な理解が求められるため、どんな応用問題で出題されても対処できるようになります。 1日に同じ問題を3回繰り返すことを推奨しています。 それにより、記憶の刷り込みができ、長期間にわたり、記憶し続けることが可能となります。 せっかく、覚えても、忘れてしまったら意味がありませんので、記憶からの喪失防止のために、必ず同日、同問題を3回、繰り返してください。 問題の右隣セルにカーソルをあてると、解説が飛び出してきます。 解説は、一問、解くごとに確認するのではなく、一定数の問題を解いた後に、間違った個所のみ確認してください。 最初は正解できなくても構いませんし、気にすることもありません。 自分はどのような問題が得意で、どのような問題が苦手なのか？ これを把握できた人が、合格の見込みがある人です。  連続3回正解で解答欄が黒塗りに。そのような問題は復習回数を減らしても大丈夫。総合点アップのためには、黒塗りできていない問題を中心に復習します。  ＳＰＭ問題集は、次のステップを順番に踏んでください。 1・設問が正解なのか、誤りなのか、判断できるようにする。 2・設問が何故、正解（不正解）なのか、判断根拠を確認する。 3・解説を読んで、理解を深める。 4・自分にとって正解するために必要なことを書き込む。 5・連続3回正解できるようにする。 設問 ⇒ 解説 ⇒ 解答 ⇒ 正誤判断 といったように、各問ごとにすべて横一列に配置されています。これが集中力を持続させ、記憶力を増幅させます。 問題文とのリンク性が強くなるため、頭の中の整理も容易になります。 勉強で大事なのは、『覚えること』と『忘れないこと』。 これを同時に満たす勉強方法が、SPMです。 ⇒ 講座のお申し込み＆価格確認はこちら |
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宅建士試験の内容は、不動産に関わるもの。 私たちは、大学生や社会人になって、親元を離れれば、必然的に居住場所が必要になります。 不動産の賃貸借契約や売買契約などの法律行為を否応なしに今まで経験してきたはずです。宅地建物取引士の重要事項説明を聞いてきたはずです。 日本では労働者人口の6人に1人が、不動産（土地や建物）に関わる仕事に就いています。 『住』は生活三大要素の一つです。 誰でも新たに居住する住居の環境的瑕疵、法律的瑕疵、心理的瑕疵、物理的瑕疵には、関心があることでしょう。 周辺環境も大事です。 暴力団事務所や反社会的勢力の事務所が近所にあるだけで、恐怖とストレスに襲われます。 また、日本は超高齢社会であり、相続トラブルにより、所有権移転が進まず、空家状態になってしまう家屋も年々、増加傾向にあります。 所有権者不明の空き地については、九州の面積規模に匹敵します。 老朽化した分譲マンションでは、空家になった専有部分の区分所有権者が誰なのかわからず、建替決議ができないところもあります。 『住』は、私たちの幸福度や寿命に大きな影響を与えます。様々な「住」に関する情報が連日、ニュースやSNSで飛び交います。 ですので、一般常識という範疇で、勉強せずとも知っていることは、たくさんあります。 民法などは、日本人であるなら、また、日本国内に居住しているなら、その適用を受けますので、経験に比例し、知識も増加します。 宅建士試験は、7月から願書提出が可能となりますが、毎年、願書を提出したうちの約5万人が、試験会場にやってきません！！ 7月から10月試験日までのたった3箇月半で、東京ドームをいっぱいに埋め尽くすほどの人数が、受験放棄します。 受験料は8,200円。5万人ならその額は「4億1千万円」です。 4億1千万円が何の生産性も無く、無駄に捨てられています。 3箇月半もあれば、十分、合格に必要な知識は習得できます。宅建士試験で扱う内容は、私たちの生活と密接な関係を有しているからです。 勉強せずとも正解できる問題と、しっかり、勉強しなければ正解できない問をがあります。 勉強しなければ正解できない問題だけを集中的に勉強すれば良いのです。勉強しなくても正解できる問題に時間を使ってはいけません！！ ⇒講座のお申し込み＆価格確認はこちら |
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宅地建物取引士試験は主に4つの科目から出題されます。 @ 権利関係 A 宅地建物取引業法 B 法令上の制限 C 税・その他 短期合格できる人は、学習時間の配分に優先順位をつけています。 また、どの科目で何点を狙えば良いのか、戦略も練っています。 全科目に均等な勉強時間を配分している人は、今すぐ、その配分を見直してください！！ 試験は正に点取り合戦です！！ 総合点勝負の戦いですので、総合点アップを常に意識する学習配分が求められます。最優先すべきは、宅建業法、続いて権利関係。 この2つの正解率が上がるようになったら、法令上の制限に力を注ぎます。最後が税・その他。 「税・その他」は極端な話、3日もあればマスターできます。 |
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まもなく、日本の人口構成は、約3人に1人が65歳以上になります。 令和5年10月時点で、総人口は1億2,435万2千人。 うち、3,622万7千人（29.1％）が65歳以上です。 高年齢者雇用安定法では、企業に対して70歳までの継続雇用の努力義務を既に課しています。 高齢者の増加に相反するように、2022年以後、出生数は80万人を割っています。高齢者の生活を支える年金制度は現役世代が支払う社会保険料で成り立っています。 現役世代が減少し、一人の高齢者を支える体系は、「騎馬戦型」から「おんぶ型」になろうとしています。 一人の若者が一人の高齢者の生活を支えることを想像してみてください。 当然、将来の私たちの年金の支給額は減額が予想され、また、65歳から支給されている年金は、66歳、67歳といったように、開始年齢が後退する可能性が高まっています。 もう、これからは、「定年退職して隠居」なんていうのは、無理な時代なのです！！ 生きている限り、働き続けなければならない人が増加します。 しかし、高齢者になれば、身体的な衰えからは逃れることができません。それでも、高齢者に与えられる仕事は、清掃員、警備員、介護職員、製造など、身体を酷使する職種ばかりです。 専門知識が無い人、専門資格が無い人にとっては、過酷な老後しか待っていません。 もし、宅地建物取引士資格があれば、独立開業もできます。 実際、80歳で開業した方もいます。 77歳まで専業主婦だった女性ですが、79歳で宅建士試験に合格し、80歳で自宅を会社に開業し、年商5億円を稼ぎ、86歳時点でバリバリの社長としてやっています。  私は、社会保険労務士としても働いているため、様々な企業を見てきましたが、ブラック企業に就職してしまったがために、ひどい労働環境に置かれ、苦しんでいる人たちも数多く見てきました。 彼らは、離職したい気持ちはあっても、なかなか離職できませんでした。 戦える武器を何も持っていなかったからです。 離職したら、次に雇ってくれる場所が必ずあるとは限りません。 履歴書に記載できるような専門知識が何も無いというのは、本当に悲惨な状態なのです。特に35歳を過ぎたら、再雇用の道は楽ではありません。 私は、一人でも多くの人に戦える専門知識を持ってほしいと思いました。 だから、一人でも多くの方が、気楽な気持ちで勉強を開始できる価格を設定しました。 そして、私が19日で合格できたノウハウをすべて、この教材に落とし込みました。 なるべく早く、そして、リーズナブルな価格で、宅地建物取引士資格が欲しい！！と願う人に、是非、使っていただければ幸いです。 |
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  【広島県 迫本様より】 法律、不動産に関して全く無知の私にこんなにも親切丁寧にレスポンスをくださることに非常に感動しました。 そして、レスポンスがとにかく早い！丁寧！ これを他の方々にも同じような返信内容、スピードでされていることを想うと、本当に感動します。 井真井アカデミー様のおかげで、本当に全く無知の私が今年の1月から勉強して、自己採点で40点、見事に合格証を頂くことが出来ました。 本当に有り難うございます！感動しかありません！ |
 【埼玉県 宮沢様より】 お世話になっております。無事、合格することができました。以下は自己採点（正解数／問題数）になります。 ・民法 ：5問正解（10問中） ・借地借家 ：1問正解（2問中） ・区分所有 ：1問正解（1問中） ・不動産登記：1問正解（1問中） ・都市計画 ：1問正解（2問中） ・建築基準 ：1問正解（2問中） ・他法令 ：4問正解（4問中） ・税 ：2問正解（3問中） ・宅建業法 ：19問正解（20問中） ・土地建物等：5問正解（5問中） 合計：40点（50点満点中） 民法と建築基準法、税の全問黒塗りは最後まで困難でしたが、それ以外は黒塗りを果たせました。上記結果のとおり、特に宅建業法でハイスコアを確保できたことが大きかったと想われます。 正直、貴社の問題集で鍛えられなかったら、合格は困難であったと想われ、ここに記して感謝の意を表します。 |
 【東京都 金子様より】 「自己採点37点で合格いたしました。 一昨年の合格基準点が38点だったことから、40点を取らないと安心して合格できないと思い、40点を取る目標で、井真井アカデミーの問題集・過去問を行っていました。 40点を目指すには権利関係11問（14問中）以上、宅建業法18問（20問中）以上は取らないと厳しいと思いました。 できる限り2科目が高得点であれば、建築基準法や都市計画法が苦手であっても多少カバーできると思います。8月からは過去問を中心に行いました。 過去問は何回も繰り返せば覚えられるので、過去問で苦手な分野を見つけ出すと良いと思います。 私が苦手だったのは定期借地権と農地法でした。苦手を見つけたら、井真井アカデミーの基礎編、実践編問題集で演習しました。 その方法で井真井アカデミーの過去問題集は80回くらい繰り返しました。 井真井アカデミーの問題集は○×方式で勉強しやすく、また先生のレスポンスも速く、かつ具体的にご説明いただき、大変、お世話になりました。 ありがとうございました。 |
 【鳥取県50代男性 ＫＡ様より】 結果は合格です。関係団体のホームページと受験票より確認しました。 いろいろお世話になり、ありがとうございます。 9月から10月上旬に集中的にSPMを回していた時に実力・得点力がみるみるついていったのが実感できました。 SPMはエクセルシートに正誤を解答していくと、3回正解で黒く塗りつぶされて、小さい「達成感」を数多く味わえます。 逆に正解にならない問題ばかり集めて繰り返し解いていると、実力が付くのが実感できます。 |
 【茨城県 真奈美様】 本日、無事に合格しましたので、お礼をお伝えしたくてメールさせていただきました。 パソコン1つで学習でき、紙の問題集と違ってコピーをする手間もなく繰り返し使えて、正解・不正解もいちいち丸付けをする事もないので、とても勉強しやすかったです。 何から勉強したら良いか、どこまでやれば良いかも迷うことなく出来たので、これをとにかくやる！ というのが明確だったので、的を絞って勉強できました。 勉強するのは運転免許以来(^_^;)で、こんなに勉強したことはなかったので、脳みそがだいぶ衰えてたと思います。 そんな自分が2回目の受験で合格できたのは、こちらの教材のおかげだと思います。 本当にありがとうございました。 |
 【東京都 横山様】 10月の宅建試験は41点で無事合格できました。 ありがとうございました。 ユーキャンの問題集、参考書を買って独学で勉強していましたが、限界を感じ、9月より御社の教材を利用しました。 宅建業の経験はありませんでしたが、初回チャレンジにて合格できました。御社のＳＰＭ問題集を繰り返すことで、知識の定着が出来ました。 権利関係10点、法令上の制限6点、宅建業法18点、税その他7点を確保できました。 井真井先生の的確な教材により、各科目最低目標点（合計40点以上）はキープできました。 また、御社の教材を利用したいと思います。大変、お世話になり、ありがとうございました。 |
 【東京都 関口様】 不動産とは別業界に長年勤務し、かつ、学生時代は理系でしたので民法などの法律はスルーしており、完全に独学で、毎年、試験1〜2か月前くらいから市販の解説書と問題集に取り組むだけで、数年間、受験に挑戦してきましたが、合格できませんでした。 それほど甘い試験ではないことがわかり、大手の宅建試験講座を受講して、専門家から教わらないとダメか？と、思いつつ、ネット検索で井真井アカデミーの教材を知りました。 教材は、理解済みの問題を解く無駄を排し、誤答した問題のみが自動的に集積される仕組みとなっており、試験対策の方法論として、とても優れていると思いました。 私はこの教材のお陰で合格することができました。 |
 【埼玉県 多々羅様】 昨年は、管理業務主任者、今年は宅地建物取引士にそれぞれ一発で合格することができました。井真井先生、ご指導ありがとうございました。 未知の分野の勉強を始める場合のSPM問題集の威力を痛感しております。問題意識を持たずにテキストを読んでも何も頭に残らず、眠くなるだけです。 それならば問題を解いたほうが早道です。SPMの1ワークシート100問を連続して解くのは最初は苦痛でした。しかし、知識のない問題に挑戦するのだから、苦痛は当然だと割り切って続けていれば、1日100問連続3回2時間以内が自然に自分のペースになってきます。 考えてみると、試験本番では200問（50問×選択肢4つ）を90分（見直し時間を30分として）で正誤を判断する必要があるので、100問連続3回2時間以内というのは本番を想定した時間配分トレーニングにもなっているのですね。 おかげさまで今年は十分に時間に余裕をもって回答をし終わることができました。 |
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何か良い勉強方法はないものかとインターネットで検索していると、井真井アカデミーの「たった１９日間で宅建士試験に合格」を発見しました。 正直なところ、１９日間で合格できるほどの勉強時間の確保は難しいと思っていましたが、少なくともその教材で７月から勉強すれば何とかなるのではないかと思ったのと、費用も他社に比べてそれほど高額ではなかったので、申し込みしてみました。 教材はEXCEを用いて基本過去問を解いていくもので、７月〜９月までの平日は職場での始業前の時間や昼休みに一問一答を一日に最低１００問は実施するようにしていました。休日は、自宅で可能な限り過去問を解いていました。 はじめのうちは、正答率が６割程度でしたが、徐々に正答率も上がり、最終的には９割越えとなりました。10月に入ると本番に向けて四肢択一に取りかかりました。四肢択一を解いてみると38点ぐらいは取れるようになっていて正直なところビックリしました。 試験当日は、会場入りしてからスマホで最新の統計問題を確認して試験に臨みました。試験後の自己採点ではなんと40点でした。おかげさまで合格発表日を安心して迎えることができました。 井真井アカデミーの教材の凄さを実感することができ、本当に良かったです。ありがとうございました。（埼玉県 鴨居様） |
| 宅建士試験日に予備校解答速報で不合格が確定したため、次の日には井真井アカデミー様の宅建講座の勉強にすぐにとりかかりました。 去年の10月から今年の6月の上旬まで、テキスト音声を流しながら、読み込んで、SPM問題集を解いていました。 SPM問題集で意味が分からないところは、井真井先生に迷わず質問のメールを送信していました。 この時期は、SPM問題集を解くことを重点においていました。6月からは、SPM問題集を必ず1日100問を解くようにしていました。 9月以降は、予想模試と模擬試験を読み込みつつ、SPM問題集の「法令上の制限」と「宅建業法」の2科目のみ勉強を時間の許す限り行っていました。 「絶対に今年で合格」「合格をもぎ取る」 この思いを持ちつつ、諦めなければ、合格できると思います。私が試験に合格できたのは、井真井様のおかげです。（三重県 里村様）  |
| 街の工務店勤務です。業務拡大のため建売住宅の販売にも乗り出すことになり 社長が一年、学校に通いましたが、合格できずもう一度チャレンジすることに。 建築業でも現場管理でてんてこ舞いなのに宅建業に社長一人ではきっと無理だろうなと思い自分もこっそりチャレンジしてみることに。 以前電気工事士の講座を受講した際にお世話になった井真井先生の講座を受講することにしました。安価でよく練られた問題集でポイントを抑える事ができると思ったからです。 仕事は毎日20時帰宅になる忙しい日々でしたが、エクセルのファイルをPCとスマホで同期させ、空き時間や昼休みに一度5問ほどを解いてはヒントを開いて解説を読んでメモを取りその5問を繰り返すようにして少しずつ 少しずつ進めていきました。 問題集を４回ほど回して過去問の本試験も40点くらい取れるようになったので、21年度は手応えを感じながら本試験に臨んだのですが合格点に1点不足でした。 尚、社長はこの教材を使って、余裕で合格しました。 常識的な範囲で誰が保護されるべきかを考える民法系は結構得意（10点）だったのですが、暗記をして、しっかりと覚えておくべき業法や法令上の制限などでポロポロ落としてしまいました。 不合格者のための追加講座を購入して再チャレンジ。問題集はやはり4回繰り返しました。 通勤中は先生の講義の音声データを聞き流し、自然と耳から言葉に慣れるようにしました。法律用語が宅建試験ではよく出てくるので意味がわからないと理解して覚えられないからです。 また建設中の現場を見たり街の建物を見ては建築基準法や都市計画法が実際にどのように適応されているのか眺めるようにしました。 結果は自己採点37点で合格できました。 会社の宅建業への進出は来春と決まりましたので自分も最初から参画できることを嬉しく思っています。 50代後半の仕事に追われる毎日ですが、毎日何問こなすと掲げて取り組めたことは今後も自信になると思っています。この度はありがとうございました。 （大分県 坂元様）  |
バナースペース
法律系国家資格通信学校
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講師 井真井秀樹
042-690-8580
（平日：10時-16時受付）
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合格者体験談
私が井真井アカデミーを知ったのは試験の1か月前くらいです。それまで独学で2度失敗し、2回とも1点不足の不合格だったので、さすがに今年は合格できると思っていましたが、試験が近くなり、今年も落ちたらどうしようという不安が急に湧いてきて、たまたまヒットした井真井アカデミーのサイトの文面に魅了され、メールを送り、今までの事情を話したところ、1点不足の不合格なんて珍しいことでもなく、1点差の中には数千人の受験者がいることを知らされ愕然としました。同じ状況の人が私以外に実は数千人もいるというのは衝撃でした。そこですぐに申込を決意しました。そして、井真井アカデミーの問題集で何度か、先生に質問をしたのですが、その度に自分が誤認して覚えていたことが多いことに気づかされ、これが原因で今まで合格圏に入れなかったのかと痛いほど思い知らされました。先生の指導のおかげで、今年、ようやく合格できました。もっと早く、この教材に巡り敢えていたらと、ちょっと後悔もしましたが、もし、迷っている人がいれば、自信をもってお勧めします。落ちたら、本当に後悔すると思います。
【大阪府 吉田様】
ご報告が遅くなりましたが、合格することができました。2年前は独学、去年は他社の通信講座を利用し7点不足で不合格。今年は御社を使わせていただき、41点で合格しました。有難うございました。
【福岡県 古賀様】
権利関係11問
宅建業法18問
法令上の制限5問
税その他6問
合計40点で一発合格できました。権利関係は試験後、改めて見直してみたら2問のケアレスミスがあり、発表までの間、ずっと悔やんでいましたが、合格を確認できて良かったです。毎日、少しながらも御社のSPM問題集を完成に近づける努力をしたことが功を奏したと思います。問題集の正解率95％以上を維持し続けることは大変したが、こうやって合格できたので、ほっとしています。御社の教材しか使用していないので、他の通信講座がどういうものかわかりませんが、私にはとても合っていました。
【大阪府 吉岡様】
昨年、他の通信講座の「全額返金保証」の広告にダマされ、ひどい目にあいました。（超難題をクリアしなければ返金されないというもの。）今年は予算の関係で費用をかけられず、ネットで調べた中で一番、安かった井真井アカデミーを選びましが、そのコスパの良さに驚きました。最初から井真井アカデミーを使えば良かったです。何度も質問しましたが、非常にかわりやすい解説でした。
【滋賀県 野村様】
御社のレスポンスの速さと的確なポイント解説に助けられ、合格できました。購入後からの進捗は自分でも驚くほどスムーズにいきました。
【大阪府 谷口様】
今回は2年前に井真井アカデミーを利用して合格した妻の紹介で利用させていただきました。妻の実家が不動産業を営んでおり、事業拡大で新事務所を設立するに際し、忙しい週末だけの宅建士として応援できればと思ったのが取るきっかけでした。妻も友人の勧めで井真井アカデミーを利用し、初挑戦で合格し、既に宅建士として働いています。一般的には難易度が高い試験だと言われていますが、勉強方法により、その難易度も大分、変わってくると思います。
【京都府 中村様】
1年目ユー○○ン教材を使って惨敗。細かく教えてくれる講座を探しているとき、偶然、見つけたのが井真井アカデミー。レスポンススピードが半端ない。質問したら、すぐにこちらが知りたかったところを的確に解説した返信メールが届き、勉強時間が大幅に短縮できた。約1年にわたり、何通も確認メールをし、細かい指導を受けたことを考えると、異常と思えるほどの安価でした。井真井アカデミーの指導を受けてから試験の成績が前回から21点上がり、余裕で合格できた。1年目からやっていたら、無駄な出費を削減できたと思うと、そこだけが、悔やまれる。長期のサポートを受けたほうが、絶対にお得。
【岐阜県 坂下様】
合格発表で自分の番号を確認できました。2年ほど独学で挑戦してみましたが、最後に井真井アカデミーを選択して本当に良かったです。あのまま独学でやっていたら、今年、合格できたとは思えません。試験終了後に初めて手ごたえを感じられた年でした。感謝申し上げます。まずはお礼まで。
【大阪府 川口様】
お世話になっております。お陰様で余裕の点数（41点）で合格することができました。御社のお陰です。去年の試験終了後の10月からお世話になり、丸々1年間に渡りサポートいただき、自分でも実力がついていくのが実感できました。早期の一番安価な時期に購入し、尚且つ、最長のサポートを受けられるという両得感は、普通ではあり得ないと思います。御社のサイトに巡り会えた幸運に感謝するばかりです。
【神奈川県 酒井様より】
今年度の10月試験で合格できました。演習量が多く、途中、くじけそうになりましたが、難問でも、くだらない質問にも、時には試験問題とはあまり関係ないご相談にも親切かつ丁寧に対応いただき、本当に有り難うございました。
【福岡県 山内様より】
苦節4年目にして、ようやく合格できました。1年目は独学で合格点に8点不足、2年目はある程度の勉強は1年目で終えているという自信と油断が悪い結果を招き、合格点に10点も不足し、不合格となりました。3年目は5点不足。
その時点で独学合格を諦め、御社のご指導に頼った次第です。11月から勉強を開始し、御社の問題集に着手し、初めて自分の勉強方法の間違いに気づかされました。
今回10月試験の合格点は34点でしたが、それを遙かに上回る43点で合格することができました。
試験当日は問題があまりに簡単すぎて、逆に心配になったくらいです。
せっかく取得できたこの資格を有効活用し、無駄に過ごしてしまった3年分を取り返そうと思います。
【埼玉県 藤原様より】
この度、初トライにして合格することが出来ました。今の仕事は不動産とは全く関係なく、自己啓発のための記念受験といったところでしたが、効率良く学習でき、スキマ時間を使った短期、短時間学習になりましたが35点を取ることができました。有り難うございました。
【兵庫県 桐谷様より】
独学2年を経て、箸にも棒にもかからない状況に嫌気が差し、どこか合格できそうな通信とか学校とか無いものかと探していた時に、たまたまヒットしたの井真井アカデミーでした。
「19日間で合格」といかにも嘘っぽく、怪しいサイトだと思ったのですが、合格した人達の合格証も掲載されているし、何しろ、金が無かったし、他の業者にくらべ、破格の値段だったので、一か八かで申し込んでみたというのが正直なところです。
まあ、独学よりは少しマシかもといった程度の軽い気持ちでした。
ダウンロードの商品を選んだら、その日のうちにメールアドレスにページ案内が届き、すぐに勉強を開始することができました。
パソコンは持っていましたが、エクセルなんて使ったことが無かったので、どんなもんか、わかりませんでしたが、開いた瞬間にすごいと思いました。
1問答式は頭の整理に有効だと思います。また、解説や解答がすぐにチェックできる点も勉強がはかどる要因でした。
気になる言葉とかも、検索機能ですぐに見つかり、勉強時間の短縮につながりましたし、不正解だった問題だけを束ねることができるのも、苦手克服に役立ちました。
一応、1日50問は最低でも解くことをノルマとして自分に課し、試験直前までこの掟を実行しました。
よく読んでも意味のわからない問題は、井真井先生に丸投げしました。
意味が理解できない問題を丸一日、眺めていても、わかるようになんかならないから、丸投げするよう先生に言われたからです。
確かに先生の解説によって、今まで間違って解釈していたことに気づかされる機会が何度もありました。
自分で調べたほうが勉強になるから、自分で調べなさいと、今まで学校や親から言われてきましたし、丸投げすると不愉快に思う先生もいると思いますが、確かに誤解したままでいるより、その道の専門家に聞いてしまったほうが、確かな知識を得られれると思います。
私の場合、不動産関係について全くの無知だったので、トータルすると50回くらいはメールで確認させてもらいました。
学習のペースメーカーがいることで、独学では得られなかったモチベーションが試験直前まで持続できました。
その結果、前年まで20点台だった点数がなんと40点台を突破し、合格できました。
独学の2年間が無駄な時間だったとは、思いたくありませんが、確実な合格を手に入れるには、プロの方を頼るのが早道だと思います。
【東京都 菊池様より】
私が井真井アカデミーさんを知ったのは、同じ職場で働く同僚からの紹介でした。
職業柄、宅建士資格の取得は義務付けられていて、会社からの補助も出ます。
先輩たちは全員持っていますが、去年、宅建資格を取った先輩からの勧めで受講しました。
わからないことは先輩に聞いても良い雰囲気はあるものの、皆、忙しくしているので、あまり頻繁に質問するのも気が引け、6月くらいまでは市販の参考書で勉強していましたが、不安が募る一方でした。
参考書で勉強しても、問題を解いてみると全然、正解できなかったからです。
先輩の紹介とはいえ、ExcelやWordに触れたこともなく、そちらの不安もありましたが、使ってみると簡単な操作で勉強でき、1問1答式のSPMはゲーム感覚で飽きずに取り組むことが出来ました。
苦手だった権利関係も質問を重ねるごとに解くコツのようなものが見えてきました。
6月から8月まではとにかく権利関係の問題を全問正解できるよう努め、9月は宅建業法、10月に入ってから法令上の制限と税・その他を勉強し始めました。
残念ながらケアレスミスにより40点に2点ほど足りませんでしたが、最初の頃は合格なんて到底無理だと高をくくっていたので、思わぬ棚ぼたのような合格でした（笑）。
【東京都 八嶋様】
今まで有名な会社（数社）の教材を購入し、3年間勉強してきました。
合格できればお祝い金をくれるとか、合格できなければ全額返金といった広告につられて、安易な気持ちで申し込んだものの、あまりの縛りの厳しさに続きませんでした。
条件が厳しい割には質問回数の制限もあり、思うように学習が進みませんでした。
4年目に入り、諦めかけた頃、ネットで井真井アカデミーさんの記事を見つけ、質問回数に制限が無いとあったので、最後の望みをかけることにしました。
普段からOfficeを仕事で使っていましたが、経理や集計にしかエクセルは使ったことが無かったので、こんな使い方もあるのかと驚きました。
1問1答式ということもあり、テンポ良くでき、また、解答がすぐに表示されるため、正解したときの喜びや間違った時の悔しさなど、感情の起伏が交差し、飽きることなく勉強ができました。
不正解だった問題は、キーワードを見ながらインプットしました。また、どうしても覚えられない内容は先生に質問したり、質問に対する返答を読みながら、必要な内容を直接、解説メモに加筆しました。
いただいた条文資料も活用し、頻出テーマ箇所の条文にマーキングして、最終的にはマーキングした条文箇所だけを切り抜き、ファイリングしました。
今までの3年間とは、まったく違う勉強法を実践した結果、試験直前の模擬試験ではＡ判定が出るまでに実力が付きました。
そして、迎えた本番試験では45点という今までなら想像もできなかった点数で合格することができました。
ギリギリの合格を狙っていた身としては、その結果に自分が一番、驚きました。
勉強方法として紹介されているように1日のうちに同じ問題を3回繰り返して解くというのは効果的でした。
試験では、たくさんの知識をインプットしなければなりませんが、インプットしたものを忘れない方法として、3回復習は時短になります。
普通なら1週間くらい経つと曖昧になってしまう知識が、この方法でやってからは、1ヵ月経過しても覚えていられました。
ですので、復習のために時間を割く必要もあまりなく、前より短時間で必要な知識が吸収できました。
私は運良く最高の教材に巡り会えましたが、自分にあった教材を見つけることが、合格を大きく左右すると思います。
パソコン学習は苦手意識を持っている人も多いと思いますが、やってみると便利です。
慣れている人なら、絶対、やったほうが良いと思います。
【埼玉県 原様】