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超難関「マンション管理士」と「管理業務主任者」




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 区分所有法大改正の前に合格を決めましょう!

ご存じの方も多いと思いますが、区分所有法改正案が閣議決定し、2024年中に国会で可決される見込みです。当該改正案が可決され、施行されることになると、区分所有法の内容が大きく変更されます。

2024年度試験においては、現行制度のままの出題が見込まれますので、2024年度試験で合格を確実に決めてください!

大きな改正が施行される前の年は、新規参入の受験者数が減少します。この試験は競争試験なので、新規参入してくる優秀な頭脳の参加者が減れば、あなたが合格できる可能性は高くなります。

そして、改正といっても、実際は、一部の数値を置き換えればよい程度の改正なのです。

だから、
2024年度は最大の合格チャンス到来です!!

この時期から弊社の教材を計画的に進捗できれば、合格の可能性は各段にアップします。この好機を絶対に逃さないで下さい

是非、ライバルたちが本気モードに入る前のこの時期から開始して、大きなアドバンテージを得てください。

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もちろん、これらのアドバイスや追加資料も
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当たり前の話ですが、スタート時期が同じなら、能力の高い人に勝つことはできません。偏差値70と50の人では、勝負になりません。唯一、勝てる見込みが生まれるのは、
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マンション管理士試験、管理業務主任者試験は激しい競争試験です。合格率や最低基準点は毎年、変動します。あなたが試験日に「合格できる!」と確信したとしても、ライバルの点数がその上をいけば、あなたの合格は阻まれます。

あなたが簡単だと思った個所は、ライバルにとっても簡単です。

そうやって、毎年、何千人もの受験者が苦戦を強いられています。

特に
マンション管理士の一般合格率は8%前後。

直近10年間の平均最低合格基準点は
37.2点(50問中)で正解率は74.4%

この壁はとてつもなく高く、独学でこの壁を崩すのは容易ではありません。

2022年の最低合格基準点は「50問中
40問以上」の正解となっています。

正解率は実に8割以上。

1点でもケアレスミスしたらリスク拡大!!

だから、合格できる人たちは、十分な学習期間を確保した上で、絶対にケアレスミスをしようないよう、様々な問題を解きながら、分析研究しています。

こういう人たちに勝つためには、合格できる勉強法が必要です。

弊社の受講者様の中には、25日程度の短期学習で合格できる人もいますが、今までの生活の中で培ってきた経験値や教養、知識などによって、個人差があります。

早めに弊社問題集に着手し、自分の能力のレベルを知ることが大事です。

実際に分譲マンションに住んでいたり、管理組合の役員を経験されたような方のほうが、理解が早いのは事実です。問題文に記載された状況を容易にイメージすることができるため、実際の場面と照らし合わせて正解することができるからです。

例えば、以下のような法律条文を理解するのは、一般の初学者では難しいでしょう。特に2項などは意味がわからないという人が非常に多いです。ですが、マンションに居住し、管理組合に加入している方なら、どんな状況なのかイメージできるはずです。


(分離処分の禁止)
第二十二条 敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。ただし、規約に別段の定めがあるときは、この限りでない。
 前項本文の場合において、区分所有者が数個の専有部分を所有するときは、各専有部分に係る敷地利用権の割合は、第十四条第一項から第三項までに定める割合による。ただし、規約でこの割合と異なる割合が定められているときは、その割合による。
 前二項の規定は、建物の専有部分の全部を所有する者の敷地利用権が単独で有する所有権その他の権利である場合に準用する。


独学での合格は、極めて困難な数値だと言えます。


 <マンション管理士試験>
 

 2023年(令和5年試験結果)
★ 受験申込者数 13,169 名
★  受験者数 11,158 名
★  合格者数 1,125 名 
★  合格率
10.1
★ 合格最低点 50問中36問以上正解
(試験の一部免除者は45問中31問以上正解)



管理業務主任者試験も決して平坦な道ではありません。

受験者の80%程度は切り捨てられています。

 <管理業務主任者試験>
 

 2023年(令和5年試験結果)
★ 受験申込者数 17,855 名
★  受験者数 14,652 名
★  合格者数 3,208 名 
★  合格率
21.9
★ 合格最低点 50問中35問以上正解
(試験の一部免除者は45問中30問以上正解)
★ 合格者最高年齢79歳、最少年齢17歳


国家資格試験で合格率が
30%以下のものは、独学での短期合格は難しいと言われています。

特に競争試験においては、合格者の割合があらかじめ決められており、その割合を確実に維持するために、試験問題の難易度も調整されています。

不合格者のほとんどが書店やネットで市販されている参考書籍や問題集を購入して勉強しています。ですが、・・・

市販の参考書籍や問題集だけで合格できるような甘い試験ではありません。

多くの方の失敗の原因は、
単純暗記学習にあります。

参考書籍に記載されている太字や赤字の文字をノートに転記し、暗記することに努める学習は合格率3割を下る資格試験においては、全く通用しません!!

何故なら、ほとんどの受験者がそのような学習スタイルであることを試験実施機関側は、百も承知だからです。

そのため、単純暗記では到底、正解にたどり着けないような問題を作成します。

一部の厳選された優秀な人材を選抜するための試験ですので、試験実施機関は、試験問題を通じて、受験者の資質を見抜ける問題を出題してきます。


例えば、・・・


どちらの試験でも出題される「
区分所有法」の問題をご覧下さい。

区分所有法第2条4項は試験で頻出している「共用部分」の定義です。

この定義は受験者ならほぼ全員が暗記し、知っています。

(法第2条4項)
この法律において「共用部分」とは専有部分以外の建物の部分、専有部分に属しない建物の附属物及び第4条第2項により共用部分とされた附属の建物をいう。


では、上記条文を暗記した上で、以下の実際に出題された問題をご覧下さい。

あなたはすぐに回答できますか?



<実際の試験問題>

 
(1)区分所有法の規定によれば、マンションの建物に対して従物的な関係にある別個の建物は、法律上当然には共用部分とならない。


 (2)区分所有法の規定によれば、マンションの建物に附属し、効用上その建物と不可分の関係にある建物の附属物は、法律上当然に共用部分となる。


 (3)区分所有法の規定によれば、マンションである建物全体の基本的構造部分及びその構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供される建物の部分は、法律上当然に共用部分となる。


 (4)区分所有法の規定によれば、区分所有権の目的とすることができるマンションの建物の部分は、法律上当然には共用部分とならない。


                       

上記(1)〜(4)の中では(2)のみが「不適切」です。

正誤を決める根拠となる
キーワード100%の確率設問文中にあります。

それに気付ける人と、気付けない人の差が合否の差です。

そして、設問文の内容がどのような状況を想定しているのか、その
映像が頭に浮かばなければ、正解するのは困難です。

言葉の端々を目で追っているだけでは、正誤判断ができません。

独学のデメリットは、実は誤った解釈であっても、他に確認する術が無いため、正しい解釈のように捉え、そのまま覚えてしまう点にあります。

この状態が継続する限り、何度、挑戦しても良い結果に結びつきません。

今年、必死に勉強したにもかからわず良い結果が出なかった人は、「合格には努力がちょっとだけ足らなかったのだろう。」と思いがちです。

ですが、その
失敗原因は努力不足ではなく、向かっていく方向性ズレが原因なのです。

手元の1度のズレが、100m先では1.74mのズレになります。

同じように勉強方法が悪かったり、間違った解釈をすれば、どんどん合格から遠ざかってしまいます。

法律系国家資格試験は、法改正も頻繁に行われるため、今年学んだ知識が来年も使えるという保証は一切ありません。

合格できなければ、毎年、新たな教材を買い替えるのが一般的です。受験料も毎年かかります。それ以上に貴重な人生の時間が奪われます。

一流のアスリートには専属のコーチが必ずいます。独学というリスクを避け、プロの指導を受けることで、短期間であなたも合格を掴むことができます!!

試験では以下のような問題も出ます。

あなたは、この違いがわかりますか?

わからない方は、弊社の門を叩いてください。ご理解いただけるまで、丁寧な解説をさせていただきます。


 
                     


(問題1)
集会において、電磁的方法によって決議をする場合、又規約、議事録等に電磁的方法を利用する場合に関して、区分所有法の規定によれば、この法律又は規約により、集会において決議すべきものとされた事項について参加できない区分所有者が電磁的方法によって議決権を行使しようとする場合、区分所有者全員の承諾を必要とする。・・・答え:×


(問題2)
集会において、電磁的方法によって決議をする場合、又規約、議事録等に電磁的方法を利用する場合に関して、区分所有法の規定によれば、この法律又は規約により、集会において決議すべきものとされた事項について、区分所有者全員の承諾があれば、電磁的方法による決議をすることができる。
・・・答え:○


  




 何故、この勉強法だと、短期間 で合格することができるのか?

 その秘密は、過去問の徹底分析

 と学習管理方法にあります


 


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合否を左右するのは、地頭(じあたま)だけの差ではありません。

勉強法の工夫次第で大きな差が生じます。

多くのライバルたちが実践しているような効率の悪い勉強法を避け、
試験に必要な知識だけを確実にインプットしていきます。

それと同時に
アウトプットすることが、とても大事なのです。

英語の単語を1,000暗記したところで、流暢にしゃべる人はほとんどいません。話すというアウトプット訓練が不足しているからです。

合格できる方たちは全員、
インプットアウトプット同時学習を実践しています。

彼らは「
要領の良い効率的学習の実践者」なのです

この教材は、誰でも「要領良く」学べる工夫と「合格点に達する為のヒント」が随所にちりばめられています。

もし、勉強中に理解が曖昧だと思った箇所があれば、弊社に直接、確認できますので、誤った解釈のまま試験に挑むリスクを回避できます。

こまめに確認する人ほど合格率は高い傾向にあります。

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復習回数を増やすことで、弱点克服が可能となり、確実な知識定着に結びつきますが、

的外れな箇所(つまり、試験に出ない箇所)を一生懸命やっても、それは、意味のない勉強です。

短期勝負で合格を狙うなら、出題される問題に特化し、勉強しなければいけません。

出題される箇所はどこなのか、どのような問題が、どのような問いかけで出題されるのか、弊社がお教えします(独学ではほぼ不可能)。

国家資格試験では、
知識が50%、

残りの50%は設問の
読解力です!!


専門的法律用語
を含む難解な設問意味を正しく捉えることが点数アップには欠かせません。

設問の意味が理解できない人や間違った解釈をしている人は、合格基準点に達することは困難です。

ですが、独学では、なかなか気づかないものです。

短期間で合格するために欠かせないのが、
学習戦略です。テキストを中心に勉強している人の合格は期待できません。

合格するためには、徹底した問題集による修練が必要なのです。

特に合格率30%未満の難関国家資格試験では、試験実施機関も敢えて難解な問題を出題する傾向にあります。

テキストは自動車教習所内の安全な道を走行するようなレベルの知識で埋め尽くされています。

しかし、実際の試験問題は、急な坂道や未舗装の急カーブの続く峠道のような、テキストでは見たこともない問題が出題されます。

日頃から、実践訓練を積まない限り、イレギュラーな応用問題に対処できません。弊社の問題集は
一問一答式の実践訓練向けの問題が並んでいます。

出題率の極めて高い問題です。短期間で数多くの問題を解き、『できる問題』と『できない問題』を一斉にローラーをかけて分けてください。

同じ日に同じ問題を繰り返し3回解き、
3回連続正解できた問題は完了です。
3回連続正解できなかった問題を徹底的に攻略します。

弊社の問題集はエクセルで作成されているため、解答と同時に正誤判定が表示されます。そして、できなかった問題が明確に表示されます。

短期間の限られた時間で合格を掴むには、学習方法を工夫するしかありません。無駄な時間を作ってはいけません!!

試験日までに、全問題につき
連続3回正解できるようになれば、合格はっきり見えてきます!!

わからない箇所は、弊社に
何度でも無料でご質問することができます。

そうやって、試験日までに理解が曖昧な箇所を残さないことが、短期合格の秘訣です。

この時期から開始して、一発合格された受講者様も数多くいます。

ですが、早期開始された方の合格率のほうが圧倒的に高い傾向にあります。

学習進捗には個人差がありますので、まずは早期に着手して、ご自身の学習計画を立てて下さい。

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どう勉強すれば、短期一発で合格できるのか?
何から始めれば、効率良く勉強が進むのか

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合否を決めるのは区分所有法標準管理規約の正しい理解になります。

また、合格に必要な資料の把握が要です。

たとえば、

「敷地利用権は規約に別段の定めをすれば専有部分と分離して処分できるけど、敷地権は分離できない」

このような基本的なことさえ、知らない受験者が多いです。

裏を返せば、ちょっと真剣に取り組めば、思いの外、簡単に合格が見えてくる試験です。

欲しいと思った時に、取得しておきませんか?

知識は邪魔にはなりません。

ですが、効果的な学習計画を確実に実践できない方は、成績が伸びずに悩むことに。独学は正直、茨の道です。

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2024年度試験合格できる大きなチャンスをご紹介します!!

他のスクールや通信教材を使っても合格できなかった方達が、この教材を使って実際に合格を果たしています。

合格できなければ、再び長い1年間を勉強に費やす日々が待っています。それでも来年、確実に合格できる保証なんてどこにもありません。

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独学で合格するのは、とても難しい試験です。
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勉強時間が長ければ合格できる、というわけではありませんし、勉強時間が短ければ合格できない、というわけでもありません。

重要なのは、試験で点数に直結する勉強をしているか?ということに尽きます。

勉強時間は重要ではありません。

出題傾向を把握し、弊社が提供する
問題を正しく理解できさえすれば、どなたでも短期間で合格することができます。

合格に必要なのは、たった
3つだけです。

@ 自分の弱点箇所を知る

A 出題ポイントを知る

B 知識・情報を長期記憶させる


短期間で合格ラインを突破するには、書籍や紙媒体の教材を使っていては無理です。

ライバルと同じ勉強方法で合格するには、ライバルの倍以上の時間が必要です。

ですが、ライバルと違う勉強法を実践すれば数分の一の時間でもライバルの上を行くことが可能です。

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例えば、下記の問題は実際、過去の
マンション管理士試験で出題された第1問第1肢目の問題文ですが、あなたは自信をもって正誤判断できますか?


【問題】
区分所有法の規定及び判例によれば、一棟の建物に二以上の区分所有者が存する場合には、管理者が定められず、かつ、規約が設定されていなくても、区分所有法第3条の団体が成立し、権利能力のない社団が存在する。


正解は×です。間違っています。



区分所有法3条だけで判断すれば、区分所有者全員で組織する団体は集会を開くこと、管理者を置くこと、規約をつくることについては任意である旨が規定されています。

よって管理者を定めず、規約を設定しなくても同法3条としての団体は成立します。

ですが、「権利能力のない社団」としては成立しません。あなたが、この
言葉の意味とその成立要件を知らない限り、正解には辿り着けません!!

@団体組織の確立、A多数決の原則、B構成員変動によらぬ組織の存続、C組織の代表、D総会運営、E財産管理等を満たさなければ、「権利能力のない社団」とはみなされません。

そして、これらを満たすためには管理者を置き、規約を作成する必要があるのです

よって、設問内容に照らせば同法3条団体は成立しても、「
権利能力のない社団」は存在しないことになります。

このように区分法条文だけでは正誤判断することができません

管理業務主任者試験も同様です。同じく過去の
管理業務主任者試験で出題された第1問目第1肢からの下記問題をご覧ください。



【問題】
A、B及びCは、マンション(マンション管理適正化法第2条第1号に規定するものをいう。以下同じ。)の一住戸を共有しており、その持分は、Aが3分の2、BとCがそれぞれ6分の1である。この場合、民法、区分所有法の規定及び判例によれば、Aは、BとCの同意を得なくても、当該住戸について、単独で抵当権を設定できる。


こちらも
区分所有法民法の2つの法律を混合させた問題となっています。Aは過半数持分を有しますが、単独で抵当権設定が可能なのか?といった問題です。

「利用行為、持分売却、保存行為」は単独、「管理行為」は過半数、「変更行為」は全員の同意が必要という民法の基礎知識が必要です。

では、「
抵当権設定」はどの行為に該当するのか・・・?

その分類ができなければ正解できません。抵当権設定は
変更行為に該当します。ですから共有者全員同意が必要なのです。

もし、あなたが過去問を解きながら、問題文と正誤だけを暗記するような勉強をしていたら、合格できる日はこの先、やってこないかもしれません。

区分所有法や標準管理規約などの条文さえ覚えれば大丈夫と思っていたら、それは大きな勘違いです!!

単純な条文そのままで出題されることなど、この試験に限ってはほとんどありません。

いくつかの条文や関連資料からの情報を組合せながら、正誤を判断しなければいけない問題が、いずれの試験でも数多く出題されているからです。

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合格欠かせない知識をテキストや問題集を使って理解いただくだけではなく、不明箇所については直接、講師にメール質問できるシステムを導入しています(回数に制限なし)。

また、過去の出題項目を洗い出し、試験での
点数アップに直接、結びつく箇所を徹底的に学習していただきます。

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市販テキストや通信教材を使って独学で合格できる人は、本当に限られた優秀の方だけです。

そのほとんどの方が、不動産関連業務に従事しているか、過去に従事していた方たちです。

全くの素人が短期一発合格を果たすには、ありきたりな勉強法(学生時代のような方法)では不可能に近いです!!

法律をはじめて学ぶ人が、高額教材を購入して独学で勉強をはじめても挫折することが目に見えています。条文解釈は
プロの指導を仰ぐべきです。

それが、
合格への一番の近道であり、時間と金銭における一番の節約方法でもあります。

勉強のやり方さえ間違わなければ、この試験に
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難関国家資格試験は市販テキストに掲載されているような基本問題は出題されません。大多数の受験者を合格させないために実施されている試験だからです。

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弊社ではテキストやその音声解説もご提供していますが、それらでは制度の基本概要を把握していただくに留め、試験で
高得点合格していただくため、徹底的に問題集を解いて頂きます。

毎年、受験者全体の成績に応じ、
合格最低基準点が変動します。あなたが自分の成績に満足できても、相手の成績次第で負けることもあります。

ですから、1点でも上をいく高得点の追求が必要です。

無免許者が公道を一人で走れば事故を起こします。隣に座る教官の指導で運転技術能力が向上するように、難関国家資格試験合格には、アドバイザーが必要です。

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合格できない人に共通しているのは、
法律用語が苦手だということです。

これが曖昧ですと設問の意味を正しく理解できません。裏を返せば法律用語の意味さえわかれば、おもしろいほど簡単に解けるようになります。

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 重要なのは設問読解。主題と主語の把握!


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合格するためのコツがあります。

合格率
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この試験で合格するためにはライバルたちを押しのけ、合格圏内に自分の順位を上げていかなければなりません!!

ライバルの中にはズバ抜けた頭脳明晰者もいます。

誰もがやっているような、ありきたりな勉強方法で彼らに勝つのは容易なことではありません。

が、しかし・・・

勝てる方法があります。

勝てる勉強テクニックがあるのです!!

その方法を知る前は毎回、試験で20点〜25点あたりをさまよっていた人たちが、この方法を知った途端に、40点超えで余裕の合格を果たしています。

重要なのは、・・・

@「何を」、A「どのように」学ぶかなのです。

他の人と同じことをしていても、合格の扉を開けることはできません。強敵に勝つための必勝法は奇襲戦しかありません。

一見、非常識でも、実は利に適った効率的学習法の実践こそが、ライバルから合格の鍵を奪う唯一の方法なのです。

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国家資格を取得には、
戦略的学習が必要です。

テキストを中心に学習している90%以上の人たちが不合格になっている事実をご存じですか?

過去に出題された問題が、少し文言を換えて出題されているだけにもかかわらず、多くの人が正解できない理由とは?

同じテーマ(事項)でも、複数の法律や規約で異なったことが規定されている場合には、どこで判断すべきか知っていますか?

覚えた知識も3日で3割、7日で5割、10日で7割が記憶から消え去ります。消えてしまったら、それは勉強しなかったも同然。

また、ゼロスタートですが、
10日後にも100%覚えていられる記憶法があるのをご存じですか?

勉強「方法」の工夫はもちろんのこと、それ以外に「学習すべき優先順番」と「最も時間をかけるべき科目の認識」がとても重要です。

では、どの科目が出題率が高いのか、ご存じですか?

それも弊社ではご案内いたします。





 
   勉強は試験に出るところだけ やればよい。短期合格の秘訣!



マンション管理士
試験も管理業務主任者試験も、マンション管理のスペシャリストを誕生させるための難関国家試験です。

確かに合格率だけを見れば難関ですが、勉強の仕方一つ変えるだけで成績・成果は飛躍的にアップします。

当事務所の
IノートテキストSPM問題集は、マイクロソフト社のワード、エクセルおよびPDFファイルから構成されています。

パソコンを使って学習していきますが、その操作はいたって簡単。複雑な操作はありませんので60歳、70歳代の方からもたくさんのご注文をいただいております。

特に過去の出題を徹底分析して作成されたSPM問題集は、すべてが1問1答式になっており、それぞれの設問について、必ず「正誤判断」を求められます。

これにより、知識の取りこぼしを防ぐことができるのです!!

最近の出題傾向では、「
以下の設問の中に正しい(間違っている)ものはいくつあるか?」といったものが目立ちます。

「どれが正解か?」なら
消去法という手もありますが、「いくつあるか?」ですと、すべての設問に対する知識が無ければ対処することができません。

しかし、普段から1問1答式問題集で訓練している方なら、このような問題も難なくクリアできます。

また、SPM問題集は、
設問−解答−解説がすべて横並びに配置されているため、記憶力アップにもつながります。

設問、解答、解説が離れた位置に配された問題集では、あなたの集中力は極度に損なわれます。

目の眼球移動は集中力、記憶力と密接な関係があるからです。

難関試験に合格するためには専門スクールに通わなければ無理だと言う人がいますが、それは全く違います。

スクールに通わなくても、高額な通信教材を購入しなくても、勉強方法をちょっと工夫するだけで、合格圏に入ることは可能ですし、短期間で合格することもできます。

特に時間が無い人ほど、限られた時間の上手な活かし方を考えるべきです。

ダラダラ長時間かけて勉強しても、高額な教材を購入しても合格できない人は、数えきれないほどいます。

しかし、この試験は自宅学習で十分、合格できますし、費用もかけずに合格できるのです。

現に毎年、Iノート&SPMを使って合格される方が大勢います。合格者の中には60歳以上の方も数多く含まれております。

年齢を重ねることで記憶力が減退するという通説も、脳科学的には無いそうです。

暗記力と記憶力は異なります。記憶力には「理解」が伴います。マンション管理士、管理業務主任者試験に求められる法制度に対する知識は、誰でも知っている内容が多く含まれています。

何故なら「住」に関する問題は、人として生きていく上で欠かせない要素だからです。屋根の無い空間で生活している人はほとんどいません。

「住居」があれば、意識せずとも自然と身についた建物知識もあるはずです。

あなたが既に身につけている一般常識にプラスアルファの専門知識を加えるだけで、「
合格」はすぐに見えてきます。

Iノート&SPMは、一流のマンション管理士、管理業務主任者を教育するための教材ではありません。

あくまで、「試験に合格するため」だけを目的に作られています。ですので、資格取得後に実務として必要な知識は記載しておりません。

それは試験合格に必要な知識と、やや異なるからです。

試験では実務に関するものは出題されません。求められるのは、
法的な基礎知識です。

この教材は「
とにかく、資格だけ先に欲しい」と割り切れる人にこそ、最適な教材といえます。資格を取得するには、試験に出る個所だけ正解できれば合格できます。

時間は有限ですので、限られた勉強時間はすべて、試験に出るところに注いでください。

資格を取得しなければ、スタートラインには立てません。このスタートラインとは、稼ぐための出発地点です。

資格を取得したら、稼いでください。

稼ぐとは、誰かの役に立つということです。求められる人のところには、自然とお金も集まってきます。

当事務所は、一人でも多くの方にスタートラインに立つための「切符」をお渡しできるよう、全力でサポート致します。

教材を売ったら終わり・・・ではありません。教材をご提供してから試験直前まで、共にあなたと一緒に合格を目指していきます。


<資料>
最近の試験では、下記のような問題が管理業務主任者試験では、なんと
50問中12問も出題されています。

このような問題では他の肢との比較による消去法は通用しません。だからこそ、SPM問題集のような一問一答式で日頃から訓練するのが有効なのです。

【問題】 あるマンション管理業者が、管理組合との間で締結した管理委託契約に基づく業務の一つとして、管理費滞納者に対して管理費(水道光熱費は含まないものとする。)の支払いを督促する業務がある場合において、当該マンション管理業者が督促を行う予定の次の者のうち、管理費債務を負担しないことから、督促の相手方として不適切であるものはいくつあるか。

ア 区分所有者の相続人
イ 区分所有者から当該専有部分を賃借している者
ウ 区分所有者から当該専有部分の贈与を受けた者
エ 区分所有者と当該専有部分に同居している2親等内の親族

1.1つ
2.2つ
3.3つ
4.4つ

短期間合格を狙うなら、以下のような勉強法はやってはいけません。このような方法では合格できるまでに3年以上を要します。






マンションに存在する組織を知る!


マンションは単棟ごとにそこに居住する区分所有者で組織された「管理組合」を形成しています。

共有スペースであるエントランスホール、エレベーター、駐輪場、駐車場、ゴミ集積場など、居住者同士が互いに協力しあいながら維持・管理していかなければならない箇所があります。


そのため、多くのマンションがそのマンション独自のルールを定めるため、マンション管理規約を作成しています。

マンションのベランダや玄関ドアの外側などは共有物ですので、区分所有者が自由に変更することはできません。

買ったマンションであっても、その室内の間取りを大幅に変更をする際には、管理組合の理事長等の承認が必要になります。


また、長期修繕計画等に基づき、毎月、長期修繕費用や管理費用等の支払い義務も区分所有者には生じます。

最近は、マンションも投資対象ですので、実際の所有者である区分所有者と、そこに住んでいる占有者が異なる場合もあります。

そのような場合であっても、集会や総会での議題に対する決議権は、区分所有者にあります。

マンションそのものの実態を知らないオーナーさんも、たくさんいるのです。

マンション管理士や管理業務主任者は、そのような事情から生じうるトラブルの未然防止や解決アドバイス等を行い、より住みやすい居住空間確保の一役を担っているのです。




   独学じゃないから、あなたは 合格できる(メールサポート付)


井真井アカデミーでは、ご購入者お一人お一人のご相談にメ−ルでお問い合わせいただくことができます。

試験日前日までなら、何回でもわからない箇所を確認できるのです。また、合格するためのアドバイスも個人的にお教えすることも可能です。

もし、学習する上で悩みが生じましたら、私までご相談下さい。

重要なのは
試験日すべての問題クリアに理解された状態で挑めるかどうかなのです。

教材は売ったら終わりという会社がほとんどです。質問にしても月○○回以内という制限を設ける通信教材会社やスク−ルばかりです。

わからない箇所を都合良く期限内に発見できるでしょうか?わからない箇所を残せば、ずっと不快感を覚えたままです。

しかし、わからない箇所をそのまま放って置きますと、
危機感不快感は、やがて消滅します。

人の脳の構造がそのようになっているからです。都合の悪い状況を消去し、リセットしてしまう特性が脳にはあるのです。

生きていくためには便利な機能ですが、試験に関することとなれば、話は別です。

わからない箇所があったら、その時に解決しなければ、絶対にダメ
のです!!

独学でやっている人は、特にこれができません。故に独学で受験に挑む人の合格率は極端に低いのです。

よく理解できないまま残した問題が出題され、その「1点」で勝負が決まることもあるのです。

それが、マンション管理士試験合格率8%、管理業務主任者試験合格率20%という目の前に立ちはだかる壁なのです。

この壁の向こうへ行くためには学習も戦略的あることが求められます。

当事務所の教材代金には、教材そのものの料金だけではなく、この相談・アドバイスの「
顧問料」が含まれています。

ですから、あなたが、今後わからない問題に直面したときは、遠慮なく当社へご質問ください!!


あなたは試験を熟知していますか???

相手を知らずして、勝利はありせん。



では、「マンション管理士・管理業務主任者試験」をもっと具体的にご紹介致します。マンション管理士試験は毎年11月下旬、管理業務主任者試験は12月上旬に実施されています。

両試験とも全50問の四肢択一式問題を中心に構成され、合格基準点は、・・・

マンション管理士が36点前後、管理業務主任者が34点前後

・・・というのが最近の傾向です。

両試験ともに午後1時から午後3時までの2時間で実施されます。

そして、この両試験は
多くの個所で重複した内容で構成されているため、W(ダブル)合格を狙っている方が、非常に多いのが最大の特徴です。

ところが・・・合格率には大きな差があります。マンション管理士試験の内容の方が、より法的専門性を帯びた出題になっているため、正しい法解釈のできない人たちは、管理業務主任者試験に合格はできても、マンション管理士試験には、失敗してしまいます。

マンション管理士試験のほうが、管理業務主任者試験よりも合格率が低い原因はここにあります。

しかし、その内容が管理業務主任者試験に比し、極端に難しいのかと言えば、


NO
ノー!!
・・・です・。


両試験の間にあるのは、わずかな差にすぎません。マンション管理士試験の合格率が低い原因は2つあります。

1つは「独占名称資格」であり、「独占業務」を有しません。

マンション管理士資格を持っていなければできない業務というのは、何もありません。

この資格の魅力は、世間(特にマンション管理組合)から「あの人なら、信頼できる十分な知識を有している」「あの人は、マンションについての専門家だ」という社会的信用となります。

そして、もう一つ。マンション管理業者に「マンション管理士の設置義務が無い」という事も合格率が低くなっている理由です。

マンション管理業の運営には、「管理業務主任者の設置義務」はありますが、マンション管理士についてはありません。

マンション管理士がいなくても事業を行うことはできます。

一方、管理業務主任者については、一定管理組合数に応じた設置義務があります。

原則、管理業務主任者が事業所にいなければ事業を開始することができません(例外事項あり)。

ですので、マンション管理士よりも管理業務主任者については、多くの合格者を輩出できるよう、あらかじめ合格基準点が低く設定されているのです。

裏を返せば、マンション管理士を特別多く誕生させる責務が国にはありませんので(設置義務が無いため)、合格率を低く設定することで「資格」そのものの価値を上げているのです。

では、これら両試験にW合格する方法をお教えします。


それは何かと言いますと・・・敵(相手)を知るということです。

ここで言う「敵」とは
試験そのものです。

何でもそうですが、まずは

試験内容熟知することが、「最短合格」には不可欠な要素になのです。

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成功者は知っている魔法の杖!

大多数が不合格になる試験で大多数と 同じことをしていたら、結果も同じに!



80%以上の人が、市販の参考書を使って勉強を始める際、最初の1ペ−ジ目に記載されている科目から、学習し始めます。

参考書の多くは実際の試験問題の出題順に合わせてページ構成されています。このこと自体は何ら問題はありません。

一通り全ての科目を履修する目的においては・・・
しかし、

繰り返し学習をする時、大きな落とし穴があります!!

真面目で几帳面な人の習性として、一度、全ての科目を履修し、再度、繰り返し学習する際に、また1ペ−ジ目から始めてしまうのです。

しかし、これは、デキル人からしますとナンセンスな(=ありえない)ことなのです。

何を中心に学習すべきかを戦略的に考えられる人こそ、勝ち組なのです。



<マンション管理士出題内容>全50問(四肢択一式)

試験出題内容 出題問題
出題数全50問に対する占有率
区分所有法・民法 19問 38%
マンション標準管理規約 6問 12%
マンション管理適正化法 5問 10%
マンション設備・構造 5問 10%
長期修繕計画・維持 5問 10%
マンションの会計  2問 4%
 その他の法律関連  8問  16%



<管理業務主任者出題内容>全50問(四肢択一式)

試験出題内容 出題問題
出題数全50問に対する占有率
区分所有法・民法 12問 24%
標準管理委託契約書 7問 14%
 建築基準法 7問 14%
マンション管理適正化法 5問 10%
 マンション標準管理規約 4問 8%
 マンションの会計 2問 4% 
長期修繕計画 1問 2%
 その他の法律関連 12問  24%





  出題率の高い項目から攻略 するのが最短合格のセオリー!

 
ご覧のとおり、
科目による出題率(数)には大きな差があるのです!!

この表からもわかるように
マンション管理士試験においては、「区分所有法・民法」などの法令関連の出題率が圧倒的な占有率を示しています。

「区分所有法・民法」「標準管理規約」「管理適正化法」などの3分野で試験問題
全体の6割を占有しているのです。

また、
管理業務主任者試験においては、「区分所有法・民法」「標準管理委託契約書」「建築基準法」「マンション管理適正化法」の4分野で試験問題全体の6割を占有していることがわかります。

つまり、あなたが繰り返し学習(=復習)で最も重点的に履修すべき内容、得意にしなければならない科目は、上記のような上位3位もしくは4位に該当する科目なのです。

にもかかわらず、すべての科目に均等な学習時間を配分する人が多いのは、合格のコツを知らないからです。

高い比重を占める出題分野を苦手としてしまっては、合格することはできません。

弁護士が「俺、法律が苦手なんだよねえ〜」とか、会計士が、「俺、計算問題が一番嫌い!!」

・・・などと言うでしょうか?

試験内容の比重の差は、その資格取得者に対して試験機関が、最も期待している内容なのです。

ですので、これを苦手だと言う人がいたとすれば、残念ながら、あなたとこの資格は相性が合わないといえます。

しかし、
あなたの潜在能力はそんなものではないはずです。

試験は、大学教授のつくるような難解極まりない論文を正しく解釈しなさいといった類なものではないからです。

マンションに居住する人達に起こり得る身近な諸問題に対し、解決のための糸口を与えてやることが、この資格保有者に課せられた使命です。

ですから、試験で問われるのは「解決の糸口となる知識」だといえます。そこには経験値から判断できる常識的な解決手段も含まれます。

身構えるような難問ばかりが並んでいるわけではありません。しかし、どんなプロでもプロになるまでの過程が重要です。

間違った学習方法、間違った学習範囲に足を踏み込めば、そこから抜け出すのは容易なことではありません。

2年、3年かけても合格できない人は、何かが、どこかが正しくないのかもしれません・・・。

さて、私たちの脳は、生活する上で不要な情報を排除するようできています。

分子発生生物学者として、人間の脳の発達や精神障害の遺伝学的研究の権威であるアメリカのDr・ジョン・メディナは、彼の著書「ブレイ・ル−ル」の中で「記憶」について、以下のように述べています。


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以上からわかるポイントは?

1.勉強時間は短く、集中度の高い学習に徹すること

2.長期記憶のために、繰り返しの復習に徹すること



勉強は、毎日が基本。覚える以上に 「忘れない」ことが何よりも大事な要素




Iノートは、スピード学習革命です!

Iノートは、PDFファイル(編集用のWordファイルも同時お渡し)を使ったパソコン利用の驚速学習用テキストになります。

パソコン画面上で開示していただき、同時にその開示画面にあったテキスト部分を音声解説で詳細に説明していきます。

もちろん、テキストは自由に印刷(プリントアウト)することもできますので、必要な箇所だけ抜粋し、通勤や休憩時間をご利用いただきIpodやWalkmanで聴いて頂くことも可能です。

解説を耳で聴きながら視覚から情報を吸収いただくことで、学習効率は飛躍的に上昇します。

講師が画面上に出てくるDVD学習の最大の欠点は、講師の存在が受講者の集中力を邪魔する点にあります。

また、持ち運びができないため、ちょっとした空き時間に手軽に学習できない効率の悪さも欠点といえます。

そのためDVD学習で合格できるのは、自宅に常にいられる方が大半を占めているのです。

一方、当事務所の音声解説は、テキストが手元になくても、音声を聴くだけで予習・復習に絶大な効果を発揮します。

音声解説の平均時間は25分程度です。この解説時間も合格するための要素なのです。音声解説が短い理由は2つあります。

まず1つ目は、講義が長いと集中力が途切れ、講義内容に集中できないため飽きてしまうからです。飽きてしまうと脳は記憶の扉を閉ざします。

ダラダラと長い時間、学習していても、その効果は学習時間に比例しません。飽きは「継続学習」の障害となるのです。

2つ目は講義時間が長いと、「繰り返し学習」ができなくなるからです。私たちの脳には覚えた知識や情報を長期間保管する大脳皮質があります。

この大脳皮質に保管する前にしなければならないことは知識・情報の刷り込みです。

強く深い刷り込みを行うためには、「繰り返し学習」は避けて通れません。複数回、あなたが繰り返し学習を行うことができるようにするためには、なるべく1回の学習サイクルを短く設定し、テンポよく終了することが求められます。

全科目終了に3か月かかる教材と25日で終了する教材では、半年で繰り返し学習に5回以上の差が生じます。(3か月の場合は1回しか繰り返し学習ができない。25日で終了すれば6回繰り返すことができる)

誰が考えても、「1回しか復習していない人」と「6回も復習している人」との間には、本番試験において大きな差が生じるであろう事が想像できるはずです。

ですので「スピード」というのが大事なのです。「速すぎてついていけません」という人もいるかもしれませんが、ついてこられる人しか合格できないという厳しい現実もあります。

また、最初は速いと感じることも、慣れてくると普通に感じてきます。

また、高額な教材ほど合格できない場合が多いのも事実です。それは内容自体が悪いわけではありません。

むしろ、丁寧すぎるのです。試験に出題されないような内容まで事細かく解説するため、どこが重要なのか(つまり、試験に出る箇所がどこなのか)、その焦点がボヤけてしまうのです。


おまけに終了まで1講義60分もかかるビデオの中で、講師が「あ〜」とか「え〜」とかダラダラ解説を述べる様子を集中力を切らずに見続けるほうが困難だと言えます。

進学塾講師の経験を有する立場から申し上げれば、授業の長さと生徒の理解度は比例しません。

むしろ、そのような講義では生徒の成績は下降の一途をたどります。これは年間1,000時間以上を教壇に立ち、様々な生徒を指導してきた経験から言える本当の真実なのです。

さて、高額な教材費用の内訳は「講師や従業員の人件費」「教材ストックリスク」「広告宣伝料」「教室(スクール建物)の建設・維持管理費用」で構成されています。

それらの費用を支払っているのは、スクールではなくスクールを利用しているお客様です。

そして、資格試験を受ける受験生には限りがございます。先にご紹介した資料を見ればおわかりのとおり、マンション管理士、管理業務主任者各試験ともに、その受験者は毎年2万人前後で推移しております。

多くの方たちがスクールや通信教材をご利用されていますが、各スクールや通信教材をご購入される人数(絶対数)も受験者数に比例し、限られております。

不動産関連資格として何十年も圧倒的人気を誇る宅地建物取扱試験などの約23万人の受験者と比較しましてもスケールメリットを享受しづらい資格といえます。

教材販売業者は、少ない需要から利益を確保しようとすると、どうしても教材単価を上げざるを得ません。そうしますと、教材価格が高いために受験者も減ってしますという悪循環が生じます。

しかし、市販されているテキストと問題集を買って、簡単に合格できるような甘い試験ではありません。

出題率を分析し、効率良くそれらの安価教材を調理できる人はさほど多くはありません。


毎年、試験に落ちるようなことになれば、結局、高くついてしまうこともあるでしょう。

当事務所教材は極力、余分な費用を抑えて多くの方に気軽にチャレンジしていただける価格設定を心がけております。

そのためIノートテキストも問題集も試験に出題される可能性のある内容しか掲載しておりません。

裏を返せば、
この内容さえご理解いただければ、十分合格圏入れるというコンセプトで作成しております。

昨年度もたくさんの合格者を輩出してきた実力教材です。

「今は必要無いから・・・」と思う方と「いつか、必要になるかもしれないから・・・」と思う方とでは、その後の人生において大きな差(成功のチャンス)が生じます。

「今は必要なくとも、近い将来、必要になるかもしれないから、今こそチャレンジしよう」と思える方の未来は安泰です。

なぜなら、

人生成功者とは、常に準備をしている者」

・・・だからです。

チャンス(機会)は、チャレンジ(挑戦)からしか生まれません。人は常に自分の未来を選択しています。

挑戦しないということは、挑戦しないという選択をしていることになります。

1歩を踏み出さない人に、100歩先にある景色は見えてきません。100歩を刻めない人に、1000歩先にある「幸せの海原」は見ることはできません。

リスクとリターンは常に一対の産物です。

大きなリスクには大きなリターンが、小さなリスクには小さなリターンしか無いことは、人類の歴史が証明しています。

合格率が極めて低いマンション管理士と管理業務主任者に挑戦することは、大きなリスクを背負うことになります。

しかし、この難関試験に突破した暁には、
大きなリターンが待っています。そして、効率的な教材は唯一のリスクヘッジです。

荒れた大海原に身一つで飛び込んでいくか、それとも波をも砕く大型船に乗船していくか、同じリスクでも準備次第で結果は大きく変わります。

さて、Iノートは、ハイブリッド型(時間省エネ型)教材です。4つのテキストから構成されていますが、どんなに最長でも20日あれば終了します。

1日3時間程度の学習実践されれば20日終了できるのです。残りの5日で徹底復習します。早期開始なら高得点が狙えます。

通勤時間に1時間かかる方なら、行き帰りの通勤時間中の2時間を学習に費やして下さい。

そうすれば、帰社後は自宅で1時間の問題集中心学習で1日3時間がクリアできます。(個人能力差はありますが・・・)

改まって机に座ってやる学習だけが、勉強時間ではありません。皆さん、誰でも忙しいです。

しかし、忙しいを言い訳にしていたら、何も始まりません。わずかな隙間時間も上手に活用し、無駄な時間を省く努力をされれば、簡単に有効な時間を創造することはできるはずです。

1回目の全学習が終了するまでのスパン(期間)が短いですので、繰り返し学習(復習)が可能になります。

記憶の確実な刷り込みができますので、応用問題が出題されても回答を推測することができます。

試験は過去に出題された設問文言と全く同じには出題されません。言葉(フレーズ)や文節(センテンス)の並びが変わって出題されることがほとんどです。

そのときに、「ああ、この設問は、あのことを述べているんだな・・・。」と、気づくことができるかどうかが、合否の分かれ目なのです。

このような、いつでも取り出せる「引き出し」をたくさん持つことができる人が合格者です!!

テキストはPFDファイル(アドビ社のソフトで、通常はPCにインストールされていることがほとんど。

無くても無料で簡単にインストールできます。)ですので、どなたのパソコンでも見ることができます。また、一緒に編集自由自在なWordテキストもお渡しします。

Word(ワード)テキストは、打ち込み、切り取り、貼り付けなどの編集作業が自由自在にできますので、自分にあったテキストを作成することができます。

PDFテキストでひととり学習し終えた後は、このワードテキストに自分の言葉で補足を打ち込んだり、インターネットで各省庁が発している情報などをコピーし、貼り付けることも可能です。

更に有効な使用法といえば、なかなか理解できない箇所だけを残し、あとは全部削除し、苦手箇所専門のテキストとして作り替えることがです。

印刷もできますので、苦手箇所だけをプリントアウトし、常に持ち歩いて、わずかにできた隙間時間にチェックすることができます。

このようなWordテキストを使うためには、マイクロソフト(Microsoft)社のWordが必要ですが、互換ソフトであるキングソフトや、無料ソフトのオープンオフィス(Org)でみご利用が可能です。

PFDテキストは調べた語句を検索ボックスに打ち込むだけで、その語句へ簡単にジャンプしていきます。

パラパラとページをめくりながら探す必要もありませんので、無駄な時間をつくりません。そして、どの箇所からも印刷が可能です。

印刷したテキストに直接、マーカーでマーキングしたり、赤ペンで補足文を書き込みを行えば、知識は盤石なものになります。

絶対に別冊のノートを作らないでください。

資格試験の勉強は、小中学校の授業とは違います。

テキストに記載されていることを、他のノートに書き写す作業ほど、無駄なことはありません。

書いた方が覚えると言う人もいますが、転記は学習ではありません!!それは作業です。覚えたような気になっているのは、錯覚です。

私たちの記憶システムは、
コード化貯蔵検索忘却という4つの処理段階をたどります。

コード化とは覚えるべき内容や情報をデータ化する作用です。

試験で問われる応用問題に対し、回答に必要なキーワードを引き出すために、もう一つ別のキーワードをリンクさせて分類する作業が脳内で行われています。

これが記憶のための初期段階です。このコード化がうまくいかなければ、その後の貯蔵工程も失敗します。

テキストに記載されている文言の横に、自らの言葉で補足を書き足すことで、両者は互いにリンクしコード化されます。

しかし、あなたがテキストとは別に真新しい白紙ノートにテキストの文字だけを書き抜いて転記しても、リンクすべきものがありません。

リンクできなければ、引き出しの在処がわからないのです。

そして、覚えた知識を
長期記憶保存するためには、繰り返し学習が必要ですが、学習環境は自宅の机だけではありません。

IノートテキストもSPM問題集もパソコンさえあれば、そこが勉強空間になります。出張先でも海外でも、勤務中の昼休みでも勉強することができます。

汎用ソフトの
エクセルワードPDFMP3ファイルだから、どんなパソコンにも対応できるのです。

急遽できた隙間時間を上手に利用するだけでも、合格点に達する勉強は十分はできます。

実際、私自身、会社への通勤時間(往復2時間)を利用し、様々な国家資格を取得してきました。

一番集中して勉強した場所は「電車の中」と言っても過言ではありません。


      
(合格に必要な箇所のみをまとめたIノートテキスト)


   




  SPMの徹底履修で合格は 向こうから近づいてくる!!

合格者は全員、問題集が勉強の軸に

 

当事務所がご提供する秘策は、正にこのSPM問題集(1問1答式)です。

実際の本番試験では、四肢択一式ですが、この方式の問題集で学習していると思わぬ落とし穴にはまります。

最近の傾向としまして、「次の中で誤っているものはいくつあるか」という問題も出てきました。

このような問題に対処するためには、すべての肢についての正確な理解が必要になります。

しかし、普段から四肢択一式問題集で勉強していますと、正解肢の1つには意識がいっても他の肢には意識が十分に向かないことが多いのです。

復習をするときも、薄々、どの肢が正解だったか解っていますので、それにより、あたかも自分は完全に理解できていると錯覚してしまいます。

ところが、本番試験では練習では意識を向けなかった肢のほうを中心に問われる場合もあります。

こうなりますと曖昧な知識では対処できなくなってしまいます。

そこで、最も効率的でかつ、知識の漏れを防ぐに役立つ勉強法は、「1問1答式問題集」を使うことなのです。

1問1問、丁寧に理解を深めていく勉強法です。各設問には、その正誤を判断すべきキーワードが必ず(100%)、含まれています。そのキーワードをたどりながら、「正しい」「間違っている」の判断を下すのです。

あなたは、まず、設問を読み、この設問は「***だから○」「***だから×」と頭の中でその正誤判断の根拠を唱えてから、解答ボックスに解答を打ち込んで下さい。

あなたの判断は、瞬時に判定されます。

あなたの解答が正しければ○、間違っていれば×が判定ボックスに表示されるようになっています。一通り解答を打ち込んだ後は、すぐに設問横に埋め込まれた「解説コメント」を読み、確認を行います。


設問を読み→正誤根拠を唱え→解答

→正誤確認→解説コメントで理解!


この一連作業こそが、最も効果的な記憶システムといえます。更に同じ箇所を同じ日に繰り返し3回連続して解答することで、あなたの記憶力は飛躍的にアップします。

初めて会った人の名前や初めて訪れる場所など、「初めて」の記憶はその後、関係が持続しなければ、すぐに短期記憶から消去されるのは前に述べたとおりです。

しかし、何度も使用する住所や電話番号、人の名前、場所などは忘れません。それは、脳が「
重要情報」と認識しているからです。

脳が「重要情報」と認識する道程は1つしかありません。

あなたが、「繰り返すか否か」です。何度も繰り返せば、それは
重要なのだろう・・・と、認識するのです。

今日1回、明日1回というコツコツ学習は極めて効率の悪い学習方法です。

今日3回の繰り返しのほうが、忘れにくいのです。

1日で消える記憶と1週間で消える記憶では、当然、1週間後まで持続する記憶のほうが優れています。

今日やって、2日後に忘れていたら、また振り出しです。振り出しに戻って1から再スタートしていられるほど、試験までの日程は長くありません。

今、こうやっている間にもライバルは必死に勉強しています。

そのライバルに打ち勝つためには、記憶能力も最大限、引き出せる環境を自ら作らなければならないのです!!

記憶は非日常的な出来事のほうが残ります。遠足、入学、卒業など非日常的な出来事のほうが鮮明に覚えていませんか?

勉強も同じです。

さっきやったばかりの問題で、かつ、解答も解説もわかっている問題を同じ日に同じ時刻に連続3回、間髪入れずにやる人間がいるでしょうか?

そんな人はあまりいません。これこそ、非日常的な刺激なのです。このようなことに脳は喜んで反応します。


【最強の問題集SPM】
:設問−解答−解説が一直線に横に並ぶこの方式こそ、合格最強の武器



 


テキスト中心学習では合格できません。

「SPM問題集8」対「テキスト2」くらいの割合で、徹底してSPMを履修して下さい。正解率95%以上を目指してください。


わかっている問題+わからない問題をわかるようにする

合格に必要な点数アップをはかるための方法は1点に集約されます。

それは、既に理解されている内容に加え、理解していなかった内容、理解しづらい内容を理解することです。

もう、わかっている問題を何度も繰り返す人がいますが、そのような行為は単なる時間の浪費にすぎません。

自己満足している暇はないのです。できない問題をできる問題に変えていくこと以外、総合点のアップははかれません。

ですので、あなたがやるべきことは、
理解の仕分けなのです!

自分がどこができて、どこができないのか、しっかり仕訳をした上で、1日の学習は苦手箇所から始まり、最後は苦手箇所の復習で終わるといった習慣を身につける必要があります。

それを知る手段としてもSPMは非常に役立ちます。




さて、様々なご説明をさせていただきましたが、この教材をご利用されるか否かは、どちらでも構いません。

あなたが決められることです。あなたの人生ですので、使うという選択でも。使わないという選択でも、あなたが最終的に下した「選択」を私は全面的に尊重致します。

資格を取得し、その恩恵を受けるのも「あなた」だけです。あなたの選択は、すべてあなただけのものです。

私はそのお手伝いしかできません。

しかし、この教材をご利用いただけるのであれば、私はあなたと共に
勝ち合格を取りに行きます!!

さて、ご提供する金額ですが、ここまでおつきあいいただきました事に感謝の意も込めまして、業界最安値でご案内したいと思っています。

皆さんの負担が重くならないようにと考えておりますが、それでも広告掲載料や人件費など、諸経費がかかります。

他社の通信教材やスクール、DVD教材を見ましてもその平均価格は大凡、5万円〜10万円のところがほとんどです。

受験者数や難易度に比例し、高額になるのがこの業界の常識です。近年、マンション管理士と管理業務主任者は共に受験者数(絶対数)が、2万人を切っています。

これは宅地建物取引士の約20万人、社会保険労務士約4万人、行政書士試験の約5万人、FPの12万人と比較しましても少ないです。

受験者数が少なければ、購入者数も少なくなります。作成までの時間や労力を考えますと、どうしても10万円近くになってしまうのも頷けます。

しかし、社会保険労務士として顧問企業先の給与計算等にも関わっていますと、今の世の中、10万円と出費は家計を圧迫する金額です。

日本の労働者人口約6,000万人のうち、約4割の人の年収が300万円未満という現実を踏まえますと、皆様の負担にならない金額設定をしたいと思ってしまいます。

そこで、今回は期間限定の特別価格としまして、破格の値段でご提供させていただくことに致しました。

高騰する広告掲載料等により、今後、価格をアップさせていただくことがあります。

また、あまりにお申し込み数が少ないようでしたら、アップせざるを得ません。

この特別価格は、指定期間の限定価格ということで、今後、定期的に見直しをさせていただきますことをご了承くださいませ。

                             

短期一発合格の夢を叶える    マンション管理士教材


 

※商品は当事務所専用HPよりダウンロードして頂きます。
ダウンロード後はファイルのコピーも自由にできます。
ダウンロードに不安のある方は、CD郵送も可能です。


      2024年試験用 マンション管理士


(電子書籍教材となります。テキスト&音声解説&問題集)

希望販売価格39,800(税込)

期間限定特別価格

ダウンロード商品

14,980 (税別)






締切:2024年7月14日(日)まで

上記期限以後は予告無く価格変更致します




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直近5年分年度別過去問SPM

メールでのご質問も無料(回数制限なし)
 
    


 
  2024年試験用 マンション管理士

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マンション管理士CD郵送代
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15,780  (税別)




当該教材は専用ホームページより試験に必要な各科目をお客様のパソコンへ直接ダウンロードしていただく商品になります。一度、ダウンロードされた教材はお客様自身で削除されない限り消えません

簡単操作で学習いただけます。Windows,Macパソコンにエクセル、ワードソフトがパソコンに入っていれば、ご利用いただけます。


動作環境
Microsoft Word Excelともに2003,2007,2010,2013,2016,2019,2021または互換ソフト、
CPU:Intelプロセッサー、OS:Microsoft XP,Vista,Windows7,8,10,11、Mac PC
メモリ(2GB以上)/HDD(1GB以上)推奨

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動作環境
Microsoft Word Excelともに2003,2007,2010,2013,2016,2019,2021または互換ソフト、
CPU:Intelプロセッサー、OS:Microsoft XP,Vista,Windows7,8,10,11、Mac PC
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 井真井アカデミー代表
  講師 井真井 秀樹



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 ☆合格体験談☆

ご本人様の承諾を事前に得て掲載させていただいております。


私が本格的に勉強に取り組んだのは、8月の終わり頃からでした。どんな内容を勉強するのかも知らないまったくの素人のおばちゃんでしたが、テキストを見た瞬間、終わった・・・と思いました。今まで何度も引っ越しを繰り返し、建物展示場などにも頻繁に遊びに行っていたので、建物のことは多少、知っていたつもりだったのですが、まさか、こんな難しい法律を勉強するとは思ってもいませんでした。そのため、初日から井真井先生には質問の嵐を浴びせてしまい、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいでした。しかし、そんなダメ人間の私を最後まで見捨てることなく面倒をみてくださり、自分でも今でも信じられませんが、はじめての挑戦で難関といわれるマンション管理士に合格させていただき、感謝の言葉しかありません。井真井先生に出会っていなかったら、絶対に諦めていました。個人的にはイチオシ講座です。私のようなラッキーな人がこれからもたくさん誕生することを、お祈りしています。

【千葉県 岸様】


今年、マンション管理士試験に一発で合格できました。昨年、管理業務主任者でもお世話になり、絶大な信頼の下、更に1年間に渡り井真井アカデミーを利用しました。質問回数は100回以上に及びましたが、毎回、丁寧に解説していただき、試験には自信をもって挑むことができました。

【東京都 金澤様】


宅建、管理業務主任者、マンション管理士と続けて井真井アカデミーで取りました。不動産業界に入り2年ですべての主要資格を取得させていただき、仕事にも大いに役立っています。将来的には独立したいと考えており、今回の勉強経験では、何事も効率性が重要だと学びました。この経験を業務に反映させたいと思います。

【埼玉県 南様】


マンション管理士試験ではお世話になりました。難易度が高く、さすがに独学はダメだと感じ、7月頃に購入しました。以後、毎日SPM100問を日課としました。自分の苦手個所がはっきりわかるので、復習が楽でした。法令解釈が難解で、特に規約との関係で頭が混乱することもありましたが、その都度、適切なアドバイスをいただき、乗り越えることができました。有難うございました。

【福島県 菅野様】


井真井先生の指導の下、宅建士と乙四危険物取扱者資格を取得し、今回は不動産資格の御三家の一つである管理業務主任者に挑戦し、合格することができました。

挑戦するにあたり、先生より、マンション管理士は難しいから、先に管理業務主任者資格を取得し、翌年のマンション管理士試験の5点免除を得たほうがマンション管理士の合格率はあがるというアドバイスに従いました。実際に勉強してみるとマンション内の細かいルールを学ぶ必要があり、宅建士とは全く違う内容に最初は困惑しました。

特に区分所有法と標準管理規約の内容が類似しているようで、違ったりするので、混乱しましたが、質問するたびに新たな発見があり、徐々に楽しくなり、それに伴い違いも理解できるようになりました。

計算式問題は仕訳が必要なので、会社の経理部の同僚に聞いたりして仕訳方法を身につけました。勉強期間は1ヵ月ちょっとの集中学習で乗り切りました。自己採点では41点取れました。

【広島県 相田様】


今まで2回、他社の教材を使い、マンション管理士に挑戦し、惨敗でした。漠然とした理解しかできておらず、実力が全然、身についていなかったのだと思います。

宅建資格で先生の教材を使って合格した友人のススメもあって、新規一転、井真井アカデミーの教材を使うことにしました。問題集は1問1答式なので、自分がどこが理解できていないかを把握することができました。

また、今までは自分で法律条文などを調べるしかなく、すごく時間もかかっていましたが、井真井アカデミーに質問するとすぐに返答をいただくことができ、設問をどう解釈し、どの条文箇所を参考にすれば良いか教えてもらえたので、理解度も増し、勉強時間を有効に使えるようになりました。

正直言って、この試験はサポート無しで合格するのは難しいと実感しました。もっと、早く出会えていれば、合格までに3年も使わずに済んだのにと思いますが、結局、合格できず諦めてしまう人も多いと聞くので、合格できただけでもラッキーだったと思います。

これから、受験される方には、やはり、過去問も含め、問題集の徹底が重要だと思います。試験問題は応用問題ばかりなので、テキストに掲載されていないことがたくさん出題されます。最初から問題集をやりながら、補足知識を身につけていかないと合格するのは厳しいと思います。

【岡山県 水沢様】



マンション管理士試験に合格することができた福岡市の笠原です。今回、私がやったことはテキストを2回程度通読し、あとはひたすら問題を解くことでした。SPM問題集は自己採点が自動なので、とれも便利でした。

苦手箇所がわかり、どこに時間をかけるべきか、学習計画をたてる目安にもなりました。仕事が忙しく、帰宅後の2時間程度の勉強時間しか確保できませんでしたが、2ヵ月間続けました。理解が難しい条文もありましたがメールサポートを活用し、こまめに先生に確認したことが合格につながったと思います。

【福岡県 笠原様】


SPM問題集を徹底しろというご指摘を忠実に実行した結果、合格することができました。かなり余裕の43点での合格です。資格試験の挑戦は初めてでしたが、克服法を伝授いただき、学習方法を変えられたのが勝因だったと思います。今度は行政書士に挑戦しようと思います。引き続き、お願いします。
【栃木県 安藤様】


お世話になっております。井真井様の教材を利用し、マンション管理士、管理業務主任者のW合格を果たすことができました。初心者だったので、馬鹿みたいな質問も多々してしまいましたが、どれにも丁寧に回答してくださって有難うございました。質問を続けたことで最後までモチベーションが保てました。勉強も楽しくできました。

【東京都 田島様】


なんとか合格できました。仕事に追われ本腰入れて勉強し始めたのが、11月入ってからで試験まで1箇月足らずしかありませんでしたが、こんな短い期間で資格がを手に入れられ、感謝しかありません。

【大阪府 藤田様】


井真井アカデミーの教材は要点が整理されており、とても勉強しやすかったです。パソコン学習が自分にはとてもあっていた気がします。

【長野県 三溝様】

マンション管理士に合格できました。教えていただいた内容がそのまま出たのが大きな勝因だと思います。

【群馬県 玉井様】

いつも、お世話になっております。昨年に引き続き、今年、マンション管理士試験に合格することができました。5点免除があったので、比較的余裕の合格でしたがSPMを徹底履修した成果だと思います。これで先生の教材を利用させていただき、国家資格試験4連勝です。次回、またお世話になると思います。司法書士教材とかを販売するご予定はありませんか?あったら、お知らせ下さい。

【神奈川県 鈴木様】


今日、マンション管理士試験の合格を確認しました。自己採点では37点でしたので正にボーダーラインでドキドキものでしたが、今年は合格率も高くて救われました。管理業務主任者試験のほうは、自己採点39点なので、こちらは合格間違いないと確信しています。2ヶ月程度の学習でここまでこれたのも先生のおかげです。有り難うございました。また、管理業務主任者の結果が出ましたら、ご報告いたします。

【福岡県 齋藤様

※後日、管理業務主任者も合格されています。


先生、こんにちは。管理業務主任者試験に合格できました。先生の教材に出会う前までに3回失敗し、最後と決めて挑んだ試験で41点という高得点で合格することができました。途中、先生のアドバイスが無かったらと思うと怖くなります。テキスト中心学習では合格できないと、はっきり言って頂いたのが良かったです。あの日以来、気持ちを切り替え、完全にSPM中心の勉強にしました。お恥ずかしながら、この年になって初めて効果的な勉強方法を教えていただきました。今後は、この資格をフル活用させていただきます。本当に有り難うございました。

【大阪府 大澤様】


今日、マンション管理士の合格発表があり、合格することができました。SPMの効果絶大です。最後の2週間の追い込みが功を奏しました。試験日2日前までに何とか全ての科目で正解率100%を達成できるレベルまでいきました。本番試験でもさほど、慌てることもなく、40点を超えることができたのも先生のおかげです。お世話になりました。

【埼玉県 見里様】



合格しました−!自分でも信じられません。昨年の宅建資格に続き、井真井さんの教材で負け無し3連勝です。マン管も管理業務主任者もさほど、難しく感じませんでした。これで不動産資格3冠を達成です。今年は今いる会社を辞めて、父の不動産会社を継ぐ予定です。この資格を活かし、会社の経営を立て直します(笑)。また、お世話になることもあるかもしれませんが、その際には宜しくお願いします。まずは、合格の報告まで。

【大分県 香川様】

いつも大変お世話になっております。京都の田中と申します。お陰様でこの度、管理業務主任者試験に合格することができました。私は今、マンション管理業者に勤務しております。昨年、転職したばかりで今回は社命で挑戦しました。プレッシャーの中、先生の教材を信じ、他の参考書類には一切、手をつけることなく(つける時間もなく)、IノートとSPM頼りでした。自分でも自覚できるほど、実力がついてきたのがわかっていましたが、それでも合格結果をみるまでは不安な日々でした。昨日は社長が直々に朝礼で私が合格したことを発表してくれ、祝福を受けました。偶然、見かけたホームページがきっかけでしたが、本当に先生の教材に巡り会えて良かったと思います。有難うございました。

【京都府 田中様】




毎年、大勢の方達がこの合格しています。掲載は一部のお客様みです。


   

このサイトは1日のうち限られた時間のみの掲載です。

後でご購入希望されてもネット上に掲示されていないことも多々ございます。

必要でしたら是非、このHPアドレスをお気に入り登録しておいてください。。




 効率的学習方法

SPM過去問題集を同じ日に同じ箇所を連続3回繰り返し、自身の得意箇所と苦手箇所を仕訳します。

わかっていても連続3回繰り返すことで脳はその情報を「重要」だと認識してくれる。そうなると、長期間の記憶が可能となります。


   
  

連続3回正解できた問題は試験日までもうやらない。できなかった問題のみを徹底履修してください。

     

勉強開始は前日、できなかった問題から開始する。できる問題からは絶対に開始しないようにしてください。


    

できなかった問題は解説も良く理解するよう努める。また、SPM問題集の正誤判断には、必ず根拠が必要である。

なぜ、自分は○と判断したのか、または×と判断したのかその根拠を自身の中で明確にすること。


     

どうしても理解できない箇所、もしくは調べてもわからない箇所は曖昧にせず、必ず弊社へ質問すること。

完全な独学で合格できる人は多くありません。特にマンション管理士は、独学合格者は1%にもみたない厳しい試験です。

   

普段から新聞や雑誌の経済欄を読む習慣を身につける。

特に民放に関しては、理解しづらい抽象的語句が多用されていますので、わかならい箇所は必ず、弊社に確認してください